Labin, Umgebung Villa mit Meerblick

Location: Istarska županija, Labin, Labin.

Moderne Luxusvilla mit Infinity-Pool und Meerblick – Labin, Istrien

Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla in Istrien, in ruhiger Lage nahe Labin. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen und ist ideal für die Ferienvermietung, als sichere Kapitalanlage oder für luxuriöses Familienleben.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, der ein außergewöhnliches Raumgefühl und luxuriöses Ambiente schafft. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden einen einzigartigen, offenen Wohnbereich mit großen Glaswänden, die direkten Zugang zur Terrasse, zum Sonnendeck und zum privaten Infinity-Pool bieten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Eingangshalle, ein begehbarer Kleiderschrank, eine Speisekammer und ein geräumiges Badezimmer.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick auf das Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge. Ein großzügiger Flur verbindet die Etage und unterstreicht das Gefühl von Komfort und Privatsphäre.

Außenbereich und Ausstattung

Ein 622 m² großer, angelegter Garten umgibt die Villa und garantiert absolute Privatsphäre. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein 38 m² großer privater Infinity-Pool mit Sonnenterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen gestaltet und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die im Preis inbegriffen ist.

Lage

Die Villa liegt in attraktiver und ruhiger Lage in Istrien, nur 1,2 km vom Meer entfernt. Die historische Stadt Labin, bekannt für ihr vielfältiges Kulturangebot, ihre Restaurants und Cafés, ist in zehn Autominuten erreichbar. Dies macht die Immobilie ideal für Ferienvermietung und touristische Zwecke.

Sorglose Investition – Vermietungsmanagement inklusive

Beim Kauf dieser Villa besteht die Möglichkeit, ein umfassendes professionelles Vermietungsmanagement in Anspruch zu nehmen. Der Service umfasst Marketing und Online-Buchung, mehrsprachige Kommunikation mit den Gästen, Organisation der Reinigung, Pool- und Gartenpflege sowie regelmäßige Monatsberichte. Der Service wird von einer erfahrenen Agentur mit hervorragenden Bewertungen und kontinuierlicher Geschäftstätigkeit seit 2019 angeboten, was diese Immobilie zu einer sicheren und rentablen Investition macht.

Im Preis inbegriffen

Der Preis beinhaltet eine komplett fertiggestellte Villa mit Nutzungsgenehmigung, einen privaten Pool und einen gärtnerisch gestalteten Garten mit automatischer Bewässerung. Ausländischen Staatsbürgern wird zudem Unterstützung bei der Unternehmensgründung in Kroatien angeboten.

Zusätzliche Optionen gegen Aufpreis

Gegen Aufpreis ist eine komplette, individuell gestaltete Inneneinrichtung inklusive Möbeln, Beleuchtung, Haushaltsgeräten und Sanitäranlagen möglich. Ein Ausstattungspaket für die touristische Vermietung, wie Bettwäsche, Handtücher und Geschirr, sowie eine hochwertige Poolgestaltung mit großformatigen Mosaikfliesen sind ebenfalls erhältlich.

Dokumentation

Die Immobilie verfügt über einen ordnungsgemäßen Grundbucheintrag, eine Baugenehmigung und einen Energieausweis der Klasse A+.

ID CODE: 2015-192