listing
EUR 330,000
- 63182 m²
Immobilie für
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Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
La Reole
Postleitzahl
33190
Veröffentlicht
01.04.2026
Beschreibung
Maison d'architecte atypique avec piscine – Saint-Hilaire-de-la-Noaille<br /><br />À seulement 5 minutes de La Réole et 50 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison d'architecte de 1984, pleine de charme et de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant.<br /><br />Elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et des éléments authentiques tels que les carreaux de Gironde, qui lui confèrent un cachet unique.<br /><br />Les atouts de cette maison :<br />Un vaste salon de 38 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir.<br />Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle.<br />Une véranda de 16 m², prolongement naturel de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur la piscine.<br />Une suite parentale au niveau principal, avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité.<br />Une buanderie de 13 m² et un WC indépendant au même niveau.<br />À l'étage : 4 chambres lumineuses, un bureau en mezzanine et une salle d'eau avec WC de 7 m².<br />Un sous-sol complet avec double garage, pratique et spacieux.<br />Une piscine 11 x 5 m avec liner neuf, parfaitement intégrée dans le jardin paysagé.<br /><br />Prestations techniques et confort :<br />Chauffage par pompe à chaleur récente avec plancher chauffant,<br />Maison bien orientée, fonctionnelle et agréable à vivre,<br />Terrain arboré et soigné, offrant intimité et tranquillité.<br /><br />Cette maison atypique, à la fois moderne par sa conception et pleine de charme par ses matériaux traditionnels, est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité, tout en restant proche des commodités de La Réole.<br /><br />Une opportunité unique de concilier espace, cachet et sérénité, à seulement quelques minutes de La Réole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1984
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Fertige m²
182 m²
Grundstücksgröße
4526 m²
Zimmer insgesamt
10
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
137
URL der Website
IMLIX ID
1516639
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