Magnifique maison rénovée - Aumagne
EUR 271,000
- 42141 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Aumagne
Postleitzahl
17770
Veröffentlicht
07.03.2026
Beschreibung
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, intégralement métamorphosée entre 2023 et 2024. Ici, le cachet de l'ancien rencontre la performance énergétique moderne pour offrir un cadre de vie d'exception sur une parcelle généreuse de 5 618 m².<br /><br />Une Rénovation Intégrale de Haute Qualité<br />Oubliez les contraintes des travaux : tout a été repensé et refait à neuf, en partie par des artisans qualifiés. De la toiture à l'électricité, en passant par la plomberie et une isolation optimale, chaque détail a été soigné pour votre sérénité.<br /><br />Confort Thermique : Pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible) dans toute la maison et un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.<br /><br />Économies d'Énergie : Grâce à une isolation performante et des menuiseries double vitrage PVC avec volets alu, profitez de consommations très maîtrisées.<br /><br />Technologie : Maison entièrement connectée à la Fibre.<br /><br />Un Intérieur Lumineux et Contemporain de 141 m²<br />Baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud, la maison s'ouvre sur :<br /><br />Une vaste pièce de vie : Espace salon/salle à manger convivial avec cuisine ouverte, intégralement équipée (plaque induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle).<br /><br />Espace Parentale en RDC : Une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une buanderie, un WC et une salle de bain complète.<br /><br />À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés et un second WC indépendant.<br /><br />Hangar métallique + garage fermé pour 432 m² au sol <br /><br />Un auvent de stockage (idéal pour le bois).<br /><br />Le terrain de 5 618 m² offre un immense jardin en façade non clôturé, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.<br />Note technique : Assainissement individuel actuel, raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (réseau communal en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 271 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 271 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1900
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Fertige m²
141 m²
Grundstücksgröße
5618 m²
Zimmer insgesamt
6
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
92
URL der Website
IMLIX ID
1616345
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