Maison avec jardin - Rennes, La Bellangerais, Saint Grégoire - Kerfleury
EUR 338,000
- 4294 m²
Immobilie für
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Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Bretagne
Stadt
Rennes
Postleitzahl
35000
Veröffentlicht
03.04.2026
Beschreibung
Située aux portes de Rennes dans le quartier prisé de Kerfleury - La Bellangerais, cette maison familiale de 94m2 offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité et proximité immédiate des services : rocade, bus, commerces, écoles et crèche.<br /><br />Edifiée sur un terrain de 359 m², la maison s'ouvre sur un jardin paysager bien entretenu, avec une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et un cabanon complètent les aménagements extérieurs. A l'intérieur, le séjour, agrémenté d'une cheminée et d'un double accès au jardin, offre une sensation de continuité avec l'extérieur. La cuisine indépendante communique avec un garage de 20m2, qui peut également servir de pièce supplémentaire. L'étage accueille quatre chambres - dont l'une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. <br /><br />Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur entièrement personnalisé. <br /><br />Une belle opportunité d'accéder à ce secteur recherché tout en valorisant votre bien dans le temps. Idéal primo-accédant ou projet familial. Bien rare à ce niveau de prix sur le secteur. N'hésitez pas à m'appeler, le bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 170 €
Honoraires charge acquéreur : 11 830 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 170 €
Honoraires charge acquéreur : 11 830 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Gebaut
1983
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Fertige m²
94 m²
Grundstücksgröße
359 m²
Zimmer insgesamt
5
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
219
Parkplatz
Ja
URL der Website
IMLIX ID
1629763
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