Maison d'architecte à rénover proche Mandavit.
EUR 500,000
- 42192 m²
Immobilie für
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Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Gradignan
Postleitzahl
33170
Veröffentlicht
25.02.2026
Beschreibung
Dans un quartier résidentiel de Gradignan, non loin des commodités à pied et de la forêt de Mandavit, cette maison d'architecte de 1985, offre un lieu de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1500m², cette propriété allie tranquillité et proximité urbaine (lycée, commerces, bus à pied), tout en restant proche de la nature.<br /><br />Son architecture atypique, avec demi-niveaux, se révèle notamment grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur où vous attendent une terrasse et une piscine à rénover. De l'autre côté, l'aménagement extérieur est pensé pour être pratique, avec de nombreuses places de parking et un carport pouvant être refermé en garage ou stockage.<br /><br />À l'intérieur, les 192 m² de cette demeure unique sont baignés de lumière grâce à un puits de lumière central. Le séjour chaleureux avec son poêle à pellets, la salle à manger spacieuse et la cuisine forment un ensemble harmonieux, avec de belles hauteurs sous plafonds. Les 4 chambres, dont une avec possibilité d'aménagement en bureau indépendant pour une profession libérale, répondent aux besoins d'intimité et de flexibilité.<br />Deux salles de bain , avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que 2 toilettes suspendus amènent confort pour toute la famille... <br />Cette belle demeure nécessite des travaux de rénovation (notamment le raccordement au tout à <br />l'égoût , réfection de la piscine et du chauffage) pour retrouver toute sa superbe.Elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur . Possibilité d'acquérir un terrain contigu de près de 700 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1985
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Fertige m²
192 m²
Grundstücksgröße
1532 m²
Zimmer insgesamt
7
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
236
Parkplatz
Ja
URL der Website
IMLIX ID
1575747
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