Maison de charme rénovée - 4 pièces
EUR 358,000
- 3177 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Villenave-d'Ornon
Postleitzahl
33140
Veröffentlicht
08.04.2026
Beschreibung
Située à Villenave-d'Ornon, à la limite de Bègles et Talence, cette maison 4 pièces entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, à seulement 6 minutes à pied du tramway et proche des commerces.<br /><br />Elle conserve le charme de l'ancien avec cheminées, parquet et belles hauteurs sous plafond.<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil en façade, d'une terrasse bois abritée, d'un jardin à l'arrière, ainsi que d'une cave et d'une dépendance. Deux véhicules peuvent stationner dans l'allée latérale.<br /><br />La maison, non mitoyenne, développe 77 m² habitables sur un terrain de 204 m². L'intérieur propose une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec fenêtre et 3 chambres.<br /><br />Un projet d'agrandissement validé permettrait de relier la maison et la dépendance, portant la surface totale à 88 m².<br /><br />Emplacement stratégique, garantie décennale en cours et beau potentiel d'évolution : une opportunité à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1930
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Fertige m²
77 m²
Grundstücksgröße
204 m²
Zimmer insgesamt
4
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
133
URL der Website
IMLIX ID
1634793
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