Maison de ville avec T2 indépendant – Centre de Blaye
EUR 199,000
- 53228 m²
Immobilie für
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Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Blaye
Postleitzahl
33390
Veröffentlicht
11.06.2025
Beschreibung
Située en plein centre de Blaye, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville à fort potentiel d'environ 230 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet d'investissement ou une activité mixte habitation/location.<br /><br />La maison principale développe plus de 150 m² sur deux niveaux et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², équipée d'une climatisation réversible, d'une cuisine dinatoire indépendante, spacieuse et conviviale s'ouvrant sur une terrasse extérieure, sans vis-à-vis, parfaite pour les beaux jours, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un garage.<br /><br />Un appartement T2 indépendant vient enrichir ce bien, avec un accès indépendant comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Un excellent atout pour du locatif, une activité libérale ou l'accueil d'un proche.<br /><br />Enfin, deux chais viennent compléter l'ensemble : espaces de stockage, atelier, cave à vin… à vous d'en imaginer l'usage.<br /><br />Côté technique : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible dans la pièce de vie.<br /><br />Division possible en plusieurs logements sous réserve de faisabilité. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à seulement 45 minutes de Bordeaux.<br /><br />Un bien rare à Blaye, modulable et plein de promesses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1860
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Fertige m²
228 m²
Grundstücksgröße
239 m²
Zimmer insgesamt
8
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
218
Parkplatz
Ja
URL der Website
IMLIX ID
1484660
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