ENSEMBLE IMMOBILIER A COGNAC
EUR 300,000
- 476 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Cognac
Postleitzahl
16100
Veröffentlicht
12.02.2026
Beschreibung
A Cognac, cet immeuble d'environ 476 m² sur 3 niveaux offre jusqu'à 600 m² exploitables selon votre projet. Il convient à une activité commerciale avec logement ou à une transformation en habitation (maison familiale ou plusieurs appartements).<br />Le rez-de-chaussée, ancien local professionnel, comprend un local, des réserves, un bureau, un laboratoire, un WC et un vaste garage. Il bénéficie de 5 accès distincts, deux en façade, deux sur le côté et une porte de garage.<br />Au premier étage, 2 pièces servaient de réserves et la partie habitation propose 4 chambres, une salle de bains,un WC. Un espace de 40 m² au-dessus du garage pourrait être aménagé. <br />Le deuxième étage accueille un appartement de 150 m² avec séjour lumineux, cuisine, bureau, 3 chambres, salle de bains, WC et une terrasse sans vis-à-vis. Un grenier attenant d'environ 80 m² laisse des perspectives d'extension.<br />Deux escaliers indépendants desservent les niveaux et une cave vient compléter l'ensemble.<br />Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1900
Fertige m²
476 m²
Grundstücksgröße
299 m²
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
222
URL der Website
IMLIX ID
1602762
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