Ensemble immobilier de 182 m², avec HABITATION et LOCAL COMMERCIAL
EUR 298,000
- 182 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Centre-Val de Loire
Stadt
Ferrieres-en-Gatinais
Postleitzahl
45210
Veröffentlicht
31.07.2025
Beschreibung
En plein cœur de FERRIERES EN GATINAIS , cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'une simple habitation ou d'un lieu combinant vie privée et projet professionnel, dans un cadre de vie à la fois paisible et dynamique !<br />Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités et à quelques minutes en voiture de la gare TER Fontenay S/L/Ferrieres, et des axes autoroutiers A77 (Paris) et A19.<br /><br /> Implanté sur une parcelle de 457 m², il se compose d'une HABITATION de 114 m², comprenant une spacieuse cuisine avec un accès sur la terrasse, d'un séjour, 3 chambres dont une au RDC, une salle de bain, 1 wc. A cela s'ajoutent une pièce palière, 2 greniers de 55 m² pour l'un et 27 m² pour l'autre, idéal pour du stockage ou comme potentiel d'agrandissement.<br /><br />Le LOCAL COMMERCIAL (avec "vitrine"), actuellement exploité comme "boucherie-charcuterie", offre un potentiel commercial intéressant. A cela s'ajoutent des équipements tels que 2 laboratoires (boucherie et charcuterie), une chambre froide.<br /> Un préau , 2 caves + chaufferie, et une agréable cour fleurie et arborée complètent cet ensemble atypique et polyvalent. Assainissement collectif.<br />Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, échanger sur votre projet, et organisons une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1850
Fertige m²
182 m²
Grundstücksgröße
457 m²
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
304
Parkplatz
Ja
Anzahl der Garagen
1
URL der Website
IMLIX ID
1350333
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