Immeuble de rapport avec rentabilité immédiate
EUR 99,000
- 185 m²
Immobilie für
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Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Tulle
Postleitzahl
19000
Veröffentlicht
06.02.2026
Beschreibung
Vous cherchez un investissement dans la pierre ? Cet immeuble de rapport est fait pour vous !<br /><br />Avec une rentabilité immédiate de 8% avec seulement 2 lots sur 3 de loués, vous avez la possibilité de placer et faire travailler votre capital en investissant dans ce bien en excellent état.<br /><br />Il est composé de 3 appartements et 2 garages avec également 2 plateaux en sous sol qui pourraient être facilement transformés en nouveau lot d'habitation. <br />Il est déjà équipé en double vitrage, l'électricité est récente, la toiture est en bon état et il est raccordé au tout à l'égout. <br /><br />Au rdc vous trouverez : <br />- un appartement d'environ 75m2 non loué en très bon état composé de 2 chambres, une cuisine séparée ainsi qu'un séjour traversant.<br />- un deuxième appartement d'environ 50m2 en bon état loué avec 2 chambres, un salon, cuisine séparée mais ouvrable sur le séjour ainsi qu'une grande buanderie. <br /><br />Au n-1 vous trouverez : <br />- un appartement loué d'environ 55m2 avec une chambre, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, un salon avec balcon et un très grand célier.<br /><br />Au n-2 vous trouverez deux grands anciens ateliers (45m2 et 60m2) qui pourraient être transformés en logement car ils possèdent de grande ouverture. <br /><br />Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien. <br /><br />L'ensemble des loyers représentent 740€ par mois avec 10% de frais de gestion d'agence. Foncier 2020€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1959
Fertige m²
185 m²
Grundstücksgröße
893 m²
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
358
Parkplatz
Ja
URL der Website
IMLIX ID
1598032
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