Immeuble de rapport – Bon rendement locatif - Centre historique de Langon
EUR 79,000
- 2101 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Bretagne
Stadt
Langon
Postleitzahl
35660
Veröffentlicht
18.05.2026
Beschreibung
Idéalement situé à 15 minutes de Redon, 30 minutes de Rennes et 1h de Nantes, le village de Langon dispose d'une gare SNCF, commerces et écoles accessibles à pied, et d'un bassin d'emploi dynamique.<br /><br />Immeuble ancien composé de deux appartements de type 2, répartis sur deux niveaux. Les logements bénéficient de beaux volumes et d'une bonne luminosité.<br /><br />Quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation du bien. Possibilité de conserver les deux lots pour de la location longue durée ou meublée, et d'installer un commerce ou un local professionnel en RDC, accessible facilement en centre bourg.<br /><br />Avec un ticket d'entrée et une taxe foncière faibles sur un marché porteur, il s'agit d'un produit rare pour des investisseurs recherchant une valorisation patrimoniale avec un rendement locatif supérieur à 8%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1850
Badezimmer
2
Fertige m²
101 m²
Grundstücksgröße
173 m²
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
243
URL der Website
IMLIX ID
1582652
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