Immeuble rénové avec local commercial et appartements
EUR 268,000
- 200 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Etauliers
Postleitzahl
33820
Veröffentlicht
02.04.2026
Beschreibung
Situé au cœur d'Etauliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en très bon état général constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.<br />L'ensemble se compose de :<br />? Rez-de-chaussée :<br />• Un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate.(45 m²)<br />• Un appartement T2 indépendant, parfait pour de la location à l'année ou de courte durée. (type Airbnb), générant un revenu d'environ 1 000 € par mois pour l'ensemble du rez-de-chaussée.(60 m²)<br />? Étage :<br />Un bel appartement T4 de 100 m² entièrement rénové, comprenant :<br />• Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux,<br />• Trois grandes chambres,<br />• Une salle d'eau, WC séparé,<br />• Un accès aux combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement.<br />• Une cour intérieure.<br />Côté technique :<br />• Chauffage par pompe à chaleur,<br />• Double vitrage,<br />• Volets roulants électriques.<br />________________________________________<br />Un bien avec revenu immédiat et potentiel locatif supplémentaire, rare en centre-ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1800
Fertige m²
200 m²
Grundstücksgröße
210 m²
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
108
Parkplatz
Ja
URL der Website
IMLIX ID
1477562
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