Rehabilitated Building in the Historic Center of Setúbal with 6 Apartments
EUR 1,190,000
- 182.87 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Portugal
Staat/Region/Provinz
Distrikt Setúbal
Stadt
Setúbal
Veröffentlicht
06.03.2026
Beschreibung
Rehabilitiertes Gebäude im historischen Zentrum von Setúbal
6 Wohnungen | Bruttorenditepotenzial von 6,2 %
Wir präsentieren dieses vollständig neu errichtete Gebäude, das 2026 fertiggestellt wurde und sich im historischen Zentrum von Setúbal befindet, in einem Gebiet wachsender Wertsteigerung und großer Nachfrage nach Wohnraum und Investitionen.
Das Sanierungsprojekt wurde mit besonderem Augenmerk auf die architektonische Identität des Gebäudes entwickelt, wobei mehrere Elemente seines ursprünglichen Designs erhalten oder neu gestaltet wurden, darunter die aus Eisen gefertigten Balkonen und die Böden aus hydraulischen Fliesen, die dem Bühnenbild Charakter und Authentizität verleihen.
Gebäudezusammensetzung
Das Gebäude besteht aus 6 Wohneinheiten, verteilt auf drei Stockwerke:
Erdgeschoss
Bruch A - T0 | 31 m²
Bruch B - T1 | 42,5 m²
1. Stock
Bruch C - T0 | 31,8 m²
Bruch D - T1 | 39,6 m²
2. Stock
Bruch E - T0 | 29,3 m²
Fraktion F - T1 | 42 m²
Insgesamt umfasst das Gebäude 3 T0-Wohnungen und 3 T1-Wohnungen, Typologien, die besonders für den städtischen Mietmarkt und für Investitionen geeignet sind.
Lage
Im historischen Zentrum von Setúbal gelegen, profitiert das Anwesen von der Nähe zu einigen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Dazu gehören:
- Livramento-Markt
- Restaurants am Flussufer und am Meer
- Traditioneller Handel und Dienstleistungen
- direkte Verbindung zu den Stränden von Arrábida und Tróia
Der Fährterminal nach Tróia ist etwa 600 Meter entfernt, etwa 8 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu einem der prestigeträchtigsten Badegebiete der Region ermöglicht.
Investitionspotenzial
Setúbal etabliert sich als einer der dynamischsten Immobilienmärkte im Großraum Lissabon, getrieben von Lebensqualität, Nähe zur Hauptstadt sowie wachsender Nachfrage nach Wohn- und Touristen.
In diesem Zusammenhang hat das Gebäude ein geschätztes Bruttorenditepotenzial von etwa 6,2 % auf Mietbasis, was eine interessante Gelegenheit für Investoren darstellt, die Einkommen und Wertsteigerungen suchen.
Zusätzliche Informationen
Innenfotos werden bald verfügbar sein.
Eine unabhängige Bewertung, durchgeführt von einem vom CMVM zertifizierten Experten, ist ebenfalls verfügbar, die nach dem Besuch der Immobilie konsultiert werden kann.
Energiekategorie: B-
#ref:HT_41006
6 Wohnungen | Bruttorenditepotenzial von 6,2 %
Wir präsentieren dieses vollständig neu errichtete Gebäude, das 2026 fertiggestellt wurde und sich im historischen Zentrum von Setúbal befindet, in einem Gebiet wachsender Wertsteigerung und großer Nachfrage nach Wohnraum und Investitionen.
Das Sanierungsprojekt wurde mit besonderem Augenmerk auf die architektonische Identität des Gebäudes entwickelt, wobei mehrere Elemente seines ursprünglichen Designs erhalten oder neu gestaltet wurden, darunter die aus Eisen gefertigten Balkonen und die Böden aus hydraulischen Fliesen, die dem Bühnenbild Charakter und Authentizität verleihen.
Gebäudezusammensetzung
Das Gebäude besteht aus 6 Wohneinheiten, verteilt auf drei Stockwerke:
Erdgeschoss
Bruch A - T0 | 31 m²
Bruch B - T1 | 42,5 m²
1. Stock
Bruch C - T0 | 31,8 m²
Bruch D - T1 | 39,6 m²
2. Stock
Bruch E - T0 | 29,3 m²
Fraktion F - T1 | 42 m²
Insgesamt umfasst das Gebäude 3 T0-Wohnungen und 3 T1-Wohnungen, Typologien, die besonders für den städtischen Mietmarkt und für Investitionen geeignet sind.
Lage
Im historischen Zentrum von Setúbal gelegen, profitiert das Anwesen von der Nähe zu einigen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Dazu gehören:
- Livramento-Markt
- Restaurants am Flussufer und am Meer
- Traditioneller Handel und Dienstleistungen
- direkte Verbindung zu den Stränden von Arrábida und Tróia
Der Fährterminal nach Tróia ist etwa 600 Meter entfernt, etwa 8 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu einem der prestigeträchtigsten Badegebiete der Region ermöglicht.
Investitionspotenzial
Setúbal etabliert sich als einer der dynamischsten Immobilienmärkte im Großraum Lissabon, getrieben von Lebensqualität, Nähe zur Hauptstadt sowie wachsender Nachfrage nach Wohn- und Touristen.
In diesem Zusammenhang hat das Gebäude ein geschätztes Bruttorenditepotenzial von etwa 6,2 % auf Mietbasis, was eine interessante Gelegenheit für Investoren darstellt, die Einkommen und Wertsteigerungen suchen.
Zusätzliche Informationen
Innenfotos werden bald verfügbar sein.
Eine unabhängige Bewertung, durchgeführt von einem vom CMVM zertifizierten Experten, ist ebenfalls verfügbar, die nach dem Besuch der Immobilie konsultiert werden kann.
Energiekategorie: B-
#ref:HT_41006
Zustand
Gut
Fertige m²
182.87 m²
URL der Website
IMLIX ID
HT_41006
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