Podere La Fortezza

Podere La Fortezza stammt aus dem 19. Jahrhundert, ist komplett renoviert, in ausgezeichnetem Zustand, mit Panoramablick auf den Lago Trasimeno. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit Kamin, eine komplette Küche, ein Wohnbereich, ein Abstellraum, zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im ersten Stock, der von innen und von außen über eine Loggia zu erreichen ist, befinden sich fünf weitere Doppelschlafzimmer, zwei Bäder en suite, ein Bad, ein als Wohnzimmer genutzter Bereich mit einer Treppe, die zum Dachboden führt, der als sechstes Schlafzimmer mit Bad und Whirlpool genutzt wird. In der Etage darunter befindet sich der Technikraum. Das Anwesen wird durch einen vollständig eingezäunten Landschaftsgarten mit Zierpflanzen, einer schönen Panoramaterrasse, einem Swimmingpool mit Chloranlage und den Maßen 10x5 m, einem Grundstück von ca. 1,5 Hektar Weideland und einem Waldstück ergänzt.

Wunderschön renoviert und mit allem Komfort ausgestattet, hat es das Flair alter Wohnhäuser, in denen die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Die Renovierung, die gerade abgeschlossen wurde, erfolgte unter Verwendung hochwertiger Materialien. Die Böden des Hauses sind aus Terrakotta, die Decken sind alle aus originalem oder restauriertem Material mit freiliegenden Terrakotta-Ziegeln und alten Kastanien- oder Eichenbohlen. Die gesamte Ausstattung ist luxuriös und bis ins kleinste Detail durchdacht, um eine harmonische und entspannende Umgebung zu schaffen, die der Atmosphäre des Ortes entspricht.

Alle Anschlüsse und Versorgungsleitungen sind funktionsfähig. Das Anwesen verfügt über eine Heizungsanlage mit einem Domotik-Kessel und einem Pellet-Lagertank mit einer angegebenen Kapazität von 50 Doppelzentnern, Wasserversorgung aus der Wasserleitung, und eine Imhoff-Grube.

Das herrliche Anwesen eignet sich hervorragend als luxuriöser Privatwohnsitz für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens. Die Immobilie könnte jedoch auch zu Repräsentationszwecken oder sogar als Hauptwohnsitz genutzt werden, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank der wirklich komfortablen Räumlichkeiten und der relativen Nähe zum Ort Città della Pieve. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die Vermietung an Luxustouristen einzubeziehen und so eine optimale Rentabilität zu erzielen.

Umgeben von Wäldern, bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen mit sehr malerischer Aussicht, ist es über eine 2,5 km lange, hervorragend gepflegte Schotterstraße zu erreichen. Der nächste Ort mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Es liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht zu erreichen ist.

Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).