VILLA ALESSANDRA

Zum Verkauf steht eine prächtige Villa im Herzen der sanften Landschaft um Siena – mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Hügel. Die ca. 400 m² große Villa wurde Ende der 1970er Jahre erbaut und erstreckt sich über drei Etagen mit großzügigen, hellen und optimal geschnittenen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein gemütlicher Flur, eine offene Küche, ein Esszimmer mit TV-Bereich und Zugang zur Veranda – ideal zum Entspannen im Freien. Zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Hauswirtschaftsräume und ein gemütliches Wohnzimmer. Das Untergeschoss dient als Nutz- und Freizeitbereich und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Serviceküche, einen Barbereich, ein Arbeitszimmer, einen Keller, eine Waschküche und ein Badezimmer. Zur Immobilie gehört außerdem eine ca. 40 m² große Lagerhalle, die derzeit für Landmaschinen genutzt wird. Das Haus ist von einem gepflegten, umzäunten Garten (ca. 8.000 m²) umgeben, der einen idyllischen Teich und die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools bietet.

Das im typisch toskanischen Stil erbaute Haus besticht durch seine schlichte Eleganz. Es nutzt das natürliche Licht optimal aus und fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Die Terrakotta- und Parkettböden im Inneren verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während die hochwertigen Ausstattungsdetails den Charakter und das Prestige des Objekts zusätzlich unterstreichen.

Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben, und es gibt einen Kamin. Das Objekt verfügt außerdem über einen Internetanschluss, eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor.

Die Immobilie stellt dank der Nähe zur Stadt und gleichzeitig der Ruhe des Landlebens die ideale Lösung sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus dar.

Die Villa liegt sich in dominanter Lage auf einem Bergrücken südlich von Siena, nur 4 km vom historischen Zentrum Sienas entfernt. Die nächste Stadt mit allen wichtigen Einrichtungen ist 4 km (5 Minuten) entfernt. Zu den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten zählen Monteriggioni (20 km, 20 Minuten), Gaiole in Chianti (35 km, 40 Minuten) und San Gimignano (40 km, 45 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (81 km, 1 Stunde), Pisa (121 km, 1 Stunde 30 Minuten) und Rom (263 km, 2 Stunden 46 Minuten).

Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.