VILLA DEGLI ORNAMENTI

Unter den historischen Häusern Arezzos sticht die „Villa degli Ornamenti“ als absolute Rarität hervor. Eine jahrhundertealte, von Zypressen gesäumte Allee führt zum gepflasterten Innenhof und sorgt dank der doppelten Auffahrt für einen optisch beeindruckenden Eingang und maximale Privatsphäre. Die Immobilie besteht aus drei Hauptgebäuden und bietet so eine einzigartige Wohnvielfalt. Das Herrenhaus (Villa Padronale), das sich über drei Etagen plus Dachgeschoss erstreckt, bildet das Herzstück der Immobilie. Die großzügigen Räume umfassen drei majestätische Wohnzimmer (eines davon ist ein Doppelsalon), fünf Schlafzimmer und eine Küche, die den Charme eines toskanischen Adelshauses versprüht. Das Nebengebäude „Panorama“ ist ein freistehendes, zweistöckiges Haus mit einer großen Terrasse mit Blick über die Stadt. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin und zwei Schlafzimmer und ist ideal für die Unterbringung von Gästen, die absolute Privatsphäre wünschen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Nebengebäude – Petit Refugé – eine dritte, intimere und private Wohneinheit mit eigenem Garten, ideal als repräsentatives Büro, Gästesuite oder Personalunterkunft. Das wahre Juwel der Immobilie ist die Privatkapelle aus dem 18. Jahrhundert: ein sakraler, intimer und zutiefst ergreifender Raum, der das seltene Privileg bietet, private Zeremonien in absoluter Privatsphäre zu feiern – ein Detail, das dem Objekt einen unschätzbaren historischen und spirituellen Wert verleiht. Zur Immobilie gehören außerdem rund 5 Hektar Land mit etwa 400 ertragreichen Olivenbäumen.

Dieses Objekt aus dem späten 18. Jahrhundert und seit Jahrhunderten im Besitz einer lokalen Adelsfamilie, ist nicht nur ein repräsentatives Gebäude, sondern auch eine wahre Fundgrube an Erinnerungen: ein authentisches Familienheim, in dem jeder Saal und jede von Zypressen gesäumte Allee Geschichten von Festen, Hochzeiten und jahrhundertealten Traditionen erzählt. Obwohl das Gebäude seinen Charme des 18. Jahrhunderts bewahrt hat, benötigt es eine Fassadenrenovierung sowie eine Modernisierung der Haustechnik und der Innenausstattung.

Das Objekt ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasanlage, die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen. Eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie „Villa degli Ornamenti“ bietet die perfekte Gelegenheit für all jene, die historische Eleganz mit zeitgemäßer Effizienz verbinden und ein nobles Erbe in eine moderne Luxusresidenz oder ein exklusives, charmantes Boutique-Hotel verwandeln möchten.

Die Villa liegt in Arezzo, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, das man vom Haus aus überblicken kann. Castiglion Fiorentino erreichen Sie in 20 Autominuten, Cortona und Città di Castello in etwa 40 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Florenz, die jeweils etwa 1 Stunde und 15 Minuten bzw. 1 Stunde und 30 Minuten Fahrzeit entfernt liegen.

Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.