AZIENDA AGRICOLA LA MADDALENA

In der toskanischen Landschaft, in der Nähe von Asciano, liegt dieser Bauernhof mit einem Bauernhaus in einer Panoramalage, von der aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft hat. Das Anwesen liegt nur 5 km von Asciano und Sinalunga, zwanzig Minuten von Montepulciano und etwa eineinhalb Stunden von Florenz entfernt. Das Hauptgebäude, das teilweise restauriert werden soll, hat die klassische Hufeisenform und ist von zwei schönen Säulengängen umgeben. Es ist auf drei Ebenen angeordnet und setzt sich wie folgt zusammen: - Untergeschoss: wird als Keller genutzt. - Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Wohnbereich, der über eine schöne Veranda zugänglich ist, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiger Abstellraum und zwei Räume, die als Schuppen genutzt werden. - Obergeschoss: über eine Innen- und Außentreppe erreichbar und bestehend aus 3 großen Schlafzimmern mit herrlichem Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Das Haus ist von einem 2740 Quadratmeter großen Garten umgeben und nicht weit davon entfernt befinden sich zwei Nebengebäude, die als Lager für landwirtschaftliche Maschinen und Werkzeuge genutzt werden. Rund um das Haus gibt es etwa 34 Hektar Land, davon 325.049 qm (Ackerland), 4.500 qm (Niederwald) 183 qm (Hochwald) 12.023 qm (Olivenhain). Das Anwesen wird durch eine große Scheune von 268 qm und eine große Lagerhalle von 480 qm ergänzt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erworben. Bei der letzten Restaurierung im Jahr 1990 wurde versucht, die typischen Merkmale der ländlichen Tradition der Toskana zu erhalten.

Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine autonome LPG-Fußbodenheizung, während die Wasserversorgung über einen Brunnen, eine Zisterne für Regenwasser und 3 kleine Seen erfolgt.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, der in den Mietkreislauf einbezogen werden kann.

Das Anwesen befindet sich 10 Minuten von der Stadt Asciano entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Siena 45 km (40 Minuten), Monteroni d'Arbia 28 km (37 Minuten), Castelnuovo Berardenga 26 km (27 Minuten), Rapolano Terme 14 km (17 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der in etwa einer Stunde zu erreichen ist, ansonsten sind es etwa anderthalb Stunden mit dem Auto nach Florenz.

Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).