Maison de charme : 7 chambres, garage, jardin et piscine dans un environnement paisible à proximité des comoditées.
EUR 371,000
- 72230 m²
Immobilie für
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Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Margueron
Postleitzahl
33220
Veröffentlicht
27.06.2025
Beschreibung
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison de style périgourdin des années 1970 allie authenticité et confort. Elle se situe dans la commune de Margueron, à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à 30 min de Bergerac. <br /><br />Avec ses 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces spacieux et lumineux, complétés par un sous-sol de 129 m² en rez-de-jardin. <br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui dessert un bureau pouvant faire office de chambre, une pièce de vie comprenant espace repas et un séjour chaleureux avec un insert. <br />Suivie d'une cuisine donnant sur une terrasse exposée plein sud pour profiter de moments ensoleillés. <br />L'espace nuit, propose un couloir avec placard menant à 2 chambres, dont une avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. <br /><br />A l'étage, un large escalier en bois conduit à une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace détente, qui distribue :<br />- Côté droit : un dégagement avec placards donnant sur trois chambres.<br />- Côté gauche : une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec wc et une grande chambre.<br /><br />Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie comprenant un cumulus et une pompe à chaleur, des espaces de rangements supplémentaires, ainsi que d'une buanderie agrémentée d'une cuisine d'été et un accès direct sur l'extérieur. <br /><br />Vous profiterez d'un jardin propice à la détente avec une piscine 5x10, sécurisée par un dôme amovible accompagné d'une douche, fonctionnant au chlore et au sel.<br /><br />Un terrain partiellement clôturé par un grillage et une haie, arboré côté terrasse et possédant un bosquet à l'arrière, offrant un cadre paisible et reposant.<br /><br />Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 371 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 371 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1970
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Fertige m²
230 m²
Grundstücksgröße
7289 m²
Zimmer insgesamt
8
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
270
URL der Website
IMLIX ID
1396274
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