Appartement T4 – 75 m² – Idéal investisseur !
EUR 67,000
- 3175 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Cognac
Postleitzahl
16100
Veröffentlicht
16.11.2025
Beschreibung
Venez découvrir ce bel appartement situé à Cognac, à deux pas des écoles, lycées, commerces et animations !<br />Un emplacement pour profiter d'un cadre de vie dynamique et convivial.<br /><br /> Un intérieur fonctionnel et agréable :<br />Ce bien de 75 m², situé au 2? étage d'une petite résidence, offre une belle distribution des espaces :<br /><br />Une entrée .<br />Une cuisine fermée de 8 m².<br />Un salon/séjour de 18 m²<br />Trois chambres confortables (9,20 m² – 10,20 m² – 11 m²)<br />Une salle de bain avec baignoire<br />Un WC séparé, Une loggia.<br /><br /> Les plus :<br />Une Place de parking privé, une cave.<br />Les Menuiseries sont PVC double vitrage.<br /><br /> Un investissement clé en main :<br />Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 505 €. Une opportunité parfaite pour investir sereinement, sans souci de recherche de locataire !<br />Vous cherchez un investissement rentable et sans contrainte ?<br />Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418
Gebaut
1970
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Fertige m²
75 m²
Stockwerk Nummer
2
Zimmer insgesamt
4
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
327
Parkplatz
Ja
Anzahl der Garagen
1
URL der Website
IMLIX ID
185514
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