DERNIER ÉTAGE - BALCON - TRÈS CALME
EUR 440,000
- 2151 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Île-de-France
Stadt
Boulogne-Billancourt
Postleitzahl
92100
Veröffentlicht
19.02.2026
Beschreibung
BOULOGNE NORD / Rue Bartholdi - Emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités :<br />commerces, transports (L10 Boulogne Jaurès à 9 min), Bois de Boulogne et Roland Garros à 4-5 min.<br /><br />Je vous propose de découvrir ce charmant 3 pièces de 49 m² environ, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 60, bien entretenue, avec gardienne.<br /><br />Traversant, très lumineux, une entrée dessert une belle pièce de vie de 21 m² environ, avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur un balcon aménageable orienté est, bénéficiant du soleil jusqu'en début d'après-midi.<br />Côté nuit, il bénéficie d'une chambre de 11 m² environ avec 2 grands placards, d'une petite chambre avec placard pouvant servir de bureau ou de chambre bébé, toutes deux au calme et orientées ouest, d'une salle de bains et de WC séparés.<br />Un petit cellier offre une surface de stockage supplémentaire.<br /><br />Travaux d'isolation du toit réalisés en 10/2025 permettant une amélioration significative du DPE de 498 KwH/ m² à 354 KwH/ m² (= équivalent F). Le remplacement de la chaudière au fioul, envisagé dans les 2-3 prochaines années,<br />par une chaudière à gaz permettrait un passage en D.<br /><br />Une cave complète le bien. <br /><br />Les charges comprennent le chauffage et eau chaude collectifs ainsi que la gardienne.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1959
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Fertige m²
51 m²
Stockwerk Nummer
4
Zimmer insgesamt
3
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
496
URL der Website
IMLIX ID
1605910
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