Domus Estia

Die Immobilie „Domus Estia“ ist eine Residenz im Hochparterre eines Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert. In der Eingangshalle befindet sich ein prächtiger Brunnen aus dem 17. Jahrhundert mit dem Abbild eines Hahns und eines Löwen. Das Gebäude war früher Sitz des Malteserordens, dann des Giovannipoli-Ordens und schließlich die Residenz des Architekten Zampi, der die Restaurierung des Palazzo del Capitano del Popolo, eines der schönsten und meistbewunderten Monumente der Stadt, leitete. Neben dem Brunnen befindet sich ein praktischer und komfortabler Abstellraum, der zum Haus gehört. Ein paar Stufen bringen Sie zur Eingangstür, die über eine Treppe aus lokalem Stein zu den beiden Wohnungen führt. Etwa auf halber Höhe der Treppe befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, daneben der Waschraum. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 172 Quadratmetern. Die beiden Wohnungen, die derzeit unabhängig sind, können bei Bedarf miteinander verbunden werden. Die kleinere Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 45 Quadratmetern, die größere von ca. 55 Quadratmetern. Die kleinere Wohnung ist einstöckig und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit moderner und funktionaler Küche, einem großen Doppelschlafzimmer und einem ebenfalls mit dem Wohnzimmer verbundenen Badezimmer. Die größere Wohnung, ebenfalls auf derselben Ebene, besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Ruhebereich, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern (ein Doppel- und ein Zweibettzimmer) sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie wurde 2019 mit hochwertigen Materialien und Oberflächen komplett und sorgfältig renoviert. Die Böden bestehen aus sechseckigen Terrakotta-Fliesen, die Küchen sind von ausgezeichneter Qualität, ebenso wie die Badezimmerausstattung und die vielen sorgfältig platzierten Details. Die Fenster bestehen aus Kastanienholz mit Doppelverglasung und Moskitonetzen, und die Eingangstür ist verstärkt. Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionieren. Die kommunalen Wasser- und Erdgasanschlüsse sowie das Internet sind angeschlossen und funktionieren.

Die Immobilie eignet sich für verschiedene Zwecke. Sie könnte als Hauptwohnsitz genutzt werden, mit der Möglichkeit, sie mit einer weiteren Wohneinheit zu verbinden, oder sie könnte eine interessante Investition für die Vermietung an Touristen oder sogar als Wohnort mit Einkommensgenerierung sein.

„Domus Estia“ befindet sich im historischen Zentrum von Orvieto, in der Nähe eines der wichtigsten Plätze der Stadt und direkt an der Hauptstraße. Die Autobahnausfahrt der A1 liegt etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der mit der Standseilbahn erreichbar ist. Die Stadt bietet das ganze Jahr über ein reichhaltiges Dienstleistungs- und Kulturangebot. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ausgangspunkt, um die wunderschöne Umgebung zu erkunden.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.