Il Belvedere del Borgo di Parrano

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, im historischen Zentrum des schönen mittelalterlichen Dorfes Parrano, erwartet Sie dieses teilweise bewohnbare Dorfhaus im Vintage-Stil mit separaten Eingängen und vier Ebenen. Das Objekt ist ein Stadthaus, mit einer Gesamtfläche von 348 Quadratmetern und einem Bereich, der sich mit dem Nachbarhaus überschneidet. Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich im Erdgeschoss (115 Quadratmeter): Hier befinden sich Abstellräume, die den Charme einer typischen historischen Taverne ausstrahlen. Angrenzend an den alten Gemüsegarten/Garten können Sie das typische Dorfleben genießen. Erster Stock (107 Quadratmeter): Eine Terrazzotreppe im Stil der 1950er-Jahre führt in den ersten Stock, wo sich eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Arbeits-/Wohnzimmer mit Galerie sowie auf der angrenzenden Seite ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Zweiter Stock (54 Quadratmeter): Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Drittes Obergeschoss (57 m²): Das Obergeschoss schließt mit einem Dachboden ab, dessen Räume renovierungsbedürftig sind und sich zu einem charmanten, nicht bewohnbaren Loft ausbauen ließen. Keller (15 m²): Eine prächtige, uralte Höhle rundet das Angebot ab. Das Objekt benötigt einige Renovierungsarbeiten, um noch attraktiver zu werden. Der wunderschöne Blick auf die Steinmauern des Dorfes und die umliegende Landschaft vermittelt einen Eindruck von der Geschichte der Gegend.

Das Haus ist teilweise bewohnbar und besticht durch seinen Vintage-Stil und seinen altweltlichen Charme. Um es noch attraktiver zu gestalten, sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Besonders das Dachgeschoss und das Erdgeschoss mit den charakteristischen Räumen und dem im Dorfzentrum seltenen Außenbereich, der sich für einen Gemüsegarten oder einen Nutzgarten eignet, bieten sich für eine Aufwertung an.

Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Städtische Wasser- und Stromversorgung sind verfügbar. Derzeit gibt es keine Heizungsanlage, jedoch Holzöfen und einen Kamin. Es wäre möglich, einen Pellet- oder Erdgasheizkessel zu installieren.

Hervorragend geeignet als Erst- oder Zweitwohnsitz und/oder Ferienhaus, idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Dörfer Umbriens, Latiums und der Toskana. Die Immobilie bietet gutes Potenzial für Kurzzeitvermietungen, beispielsweise als Bed & Breakfast.

In Umbrien an der Grenze zur Toskana. Im Herzen des historischen Dorfes Parrano, auf der einen Längsseite die Dorfpromenade und auf der anderen Seite das charakteristische Stadtbild innerhalb der Mauern.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder akquirierten Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für private Kaufvorgänge).