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In der malerischen dalmatinischen Stadt, nur 13 km von der historischen Stadt Zadar entfernt, entsteht eine luxuriöse Villa vor der Kulisse des bezaubernden Strandes – in erster Linie zum Meer.

In der Nähe liegt die malerische Stadt Nin, die für ihre Fülle an interessanten historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie für die Besonderheit bekannt ist, den längsten und berühmtesten Strand Kroatiens zu beherbergen, den sogenannten Königinstrand.

Diese elegante Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 313 Quadratmetern, die sorgfältig auf zwei weitläufige Ebenen verteilt ist und alle auf einem großzügigen 600 Quadratmeter großen Grundstück ruht.

Das Erdgeschoss bietet eine harmonische Mischung aus Wohnbereichen und praktischen Räumen für alltägliche Haushaltsaktivitäten. Zu diesen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage für zwei Autos, eine sonnenverwöhnte Terrasse, ein beheizter Pool und eine Reihe von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.

Wenn Sie in die obere Etage hinaufsteigen, entdecken Sie vier gut ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese Schlafzimmer bieten Zugang zu einem großen Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf das azurblaue Meer bietet.

Diese Villa vereint modernen Komfort in ihrem Design und ist mit einem intelligenten Managementsystem, dem Loxone Smart Home-System, ausgestattet. Dieses intelligente System optimiert die Instandhaltung von Immobilien und sorgt für ein komfortableres und angenehmeres Wohnerlebnis. Mit der Steuerung über Schalter, Smartphones, Tablets oder sogar Ihren Computer war die Verwaltung Ihrer Villa noch nie so einfach.

Zur Klimatisierung setzt die Villa auf eine energieeffiziente Wärmepumpe, die sowohl für Heizung als auch für Kühlung sorgt. Die Inneneinheiten, die für die Aufrechterhaltung der gewünschten Temperatur verantwortlich sind, sind diskret in die abgehängte Decke integriert und steigern so die Gesamtästhetik des Innenraums.

Selbst Warmwasser wird dank der Wärmepumpe mit höchster Effizienz erwärmt. Dieser umweltbewusste Ansatz steigert die Energieeffizienz der Villa weiter und schont die Umwelt.

Diese wunderschöne, elegante Villa ist der Inbegriff von Ruhe und Exklusivität und wurde für diejenigen mit anspruchsvollem Geschmack entworfen, die ein Höchstmaß an luxuriösem Strandleben suchen.

Darüber hinaus stehen auch zwei nahezu identische benachbarte Luxusvillen zum Kauf zur Verfügung, die alle am Meeresufer liegen.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Frühjahr 2024 erwartet und verspricht ein luxuriöses und anspruchsvolles Wohnerlebnis am Meer.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.