T4 idéal famille: balcons, jardin, garage
EUR 345,000
- 3184 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Auvergne-Rhone-Alpes
Stadt
Annecy
Postleitzahl
74000
Veröffentlicht
01.04.2026
Beschreibung
Ce bien vous est présenté par Julie Medici. <br /><br />Situé à Annecy, proche de l'école Brassart, à proximité des commerces et d'un arrêt de bus. L'accès à l'autoroute Genève / Aix les Bains est à quelques minutes. Le centre commercial courier est à à 8 mns à vélo.<br /><br />Cet appartement familial spacieux, lumineux et traversant de 84 m² au 1er étage bénéficie d'une exposition Est-Ouest.<br /><br />Il se compose :<br /><br />- Entrée avec penderie<br />- Cuisine (15 m2) aménagée et équipée<br />- Double séjour (25 m2) ouvrant sur un grand balcon<br />- 3 chambres (11.70 m2 environ chacune) avec balcon et parquet en bois massif.<br />- Salle de bain récemment rénovée<br />- WC indépendants <br /><br />En annexe, un jardin de copropriété, un local à vélos et 2 grandes caves privées. Possibilité d'acquérir un garage fermé de copropriété.<br /><br />La chaudière individuelle au gaz est neuve (2024) et l'ensemble des fenêtres a été remplacé récemment.<br /><br />Les travaux de rénovation et d'isolation de la copropriété ont été votés (Evolution de la performance en D) et seront pris en charge par le vendeur. Des volets roulants solaires remplaceront les persiennes.<br /><br />Accès rapide à l'autoroute, évitant le centre-ville, vous garantissant une circulation fluide et un gain de temps précieux.<br /><br />L'appartement est en bon état : aucun gros travaux à prévoir
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915.24 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915.24 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1960
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Fertige m²
84 m²
Stockwerk Nummer
1
Zimmer insgesamt
4
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
327
Parkplatz
Ja
URL der Website
IMLIX ID
1540596
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