Idéalement situé sur un axe passant à Caudéran
EUR 495,000
- 155 τ.μ
Ακίνητο για
Πώληση
Χώρα
France
Νομός/Περιοχή/Επαρχία
Nouvelle-Aquitaine
Πόλη
Bordeaux
Ταχυδρομικός κωδικός
33200
Δημοσιεύθηκε
19/01/2026
Περιγραφή
Situé dans le secteur recherché de Caudéran, ce local commercial de 155 m², offre des prestations de grande qualité et se trouve en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.<br /><br />Fonctionnel et lumineux, ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales. Son agencement moderne permet une exploitation immédiate dans des conditions optimales.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />Surface totale : 155 m²<br /><br />Construction récente <br /><br />Excellentes prestations<br /><br />Aucun travaux à prévoir<br /><br />Local en parfait état d'entretien<br /><br />Secteur Caudéran, emplacement recherché<br /><br />Accessibilité et confort professionnels<br /><br />Ce local représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'installer ou investir dans un quartier dynamique et prisé de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 499 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € HT + 0 € TVA, soit 475 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 499 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € HT + 0 € TVA, soit 475 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Κατασκευάστηκε
2010
Τελειωμένα τετραγωνικά πόδια
155 τ.μ
Total rooms
6
Energy Use (kWh/m²/year)
166
Parking
Ναί
IMLIX ID
1589230
- 49 Προβολές