Villa 11 pièces, 605 m²

À 20 minutes de Quimper et 15 minutes des plages sauvages de la baie d'Audierne, découvrez un domaine unique où la nature, la sérénité et le charme des vieilles pierres se rencontrent.<br />Niché au cœur d'un environnement préservé, ce lieu d'exception s'étend sur plus de 3 hectares de paysages variés et harmonieux, offrant un cadre de vie rare, paisible et authentique.<br /><br />Un écrin naturel aux ambiances bucoliques<br /><br />Le domaine dévoile une richesse paysagère remarquable, véritable invitation à la détente et à l'évasion :<br /> • Une zone agricole, idéale pour un potager, des plantations, des cultures douces ou un projet d'élevage.<br /> • Un espace forestier, intime et ombragé, parfait pour des promenades paisibles.<br /> • Une zone humide à la végétation luxuriante, surprenante et dépaysante, qui évoque par endroits l'atmosphère d'une forêt tropicale.<br /><br />Un ruisseau borde la propriété et un puits renforce le caractère authentique du site, tout en offrant un atout précieux pour toute démarche écoresponsable.<br />Le calme, la biodiversité et la douceur du cadre confèrent au lieu une ambiance profondément accueillante.<br /><br />Trois longères en pierre, entièrement rénovées avec élégance<br /><br />Restaurées avec des matériaux nobles et un souci constant du détail, les trois longères allient le charme des anciennes bâtisses bretonnes au confort moderne.<br /> • La maison principale (166 m²) séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle.<br />Au rez-de-chaussée :<br />une grande pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une buanderie, des toilettes séparées et une suite parentale préservée en fond de couloir.<br />À l'étage :<br />quatre chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une mezzanine avec accès direct au jardin.<br />Le chauffage au sol assure un confort optimal en toutes saisons.<br /> • Une première bâtisse (env. 55 m²) accueille aujourd'hui un espace de réception chaleureux, dédié notamment à l'accueil et à la restauration.<br /> • La seconde (env. 100 m²) offre un espace ouvert particulièrement modulable, idéal pour des événements : séminaires, retraites bien-être, ateliers, expositions ou concerts privés.<br /><br />Un éco-village au cœur de la nature<br /><br />Harmonieusement intégrés dans le paysage, 10 lodges en bois forment un véritable éco-village.<br />Chacun, d'environ 27 m², comprend :<br /> • une chambre double,<br /> • une chambre triple,<br /> • un salon avec kitchenette,<br /> • une salle d'eau,<br /> • des toilettes séparées,<br /> • une terrasse privative ouverte sur la nature.<br /><br />La capacité d'accueil totale avoisine 50 personnes, permettant d'imaginer une activité touristique forte et pérenne : gîtes nature, retraites, séjours bien-être, accueil de groupes, événements privés ou professionnels.<br /><br />Des équipements pensés pour accueillir confortablement<br /><br />Un hangar semi-ouvert de 100 m², idéal pour le stockage ou des activités complémentaires, ainsi qu'un grand parking d'environ 60 places, complètent l'ensemble.<br /><br />Un lieu aux multiples vocations<br /><br />Grâce à ses infrastructures, son charme bucolique et sa situation privilégiée entre campagne et littoral, ce domaine offre une diversité rare de projets :<br /> • Résidence principale ou secondaire au cœur d'un environnement apaisant.<br /> • Projet mixte habitation / activité, pour concilier vie privée et projet professionnel.<br /> • Investissement touristique ou bien-être, avec un potentiel de développement majeur.<br /><br /><br />Le domaine combine un cadre de vie exceptionnel, une activité déjà en marche et une forte valeur patrimoniale.<br />Sa proximité immédiate des plages sauvages, sa rénovation soignée et la beauté de son environnement en font un bien rare, où chaque journée ressemble à une parenthèse enchantée.<br /><br /><br />Un lieu unique, accueillant et apaisant : une véritable invitation à vivre ou entreprendre autrement.<br /><br />Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 387 000 €
Honoraires charge vendeur