T4 - Duplex lumineux avec vue montagnes
EUR 409,000
- 3180 m2
Propiedad para
Venta
País
Francia
Estado/Región/Provincia
Auvergne-Rhone-Alpes
Ciudad
Annecy
Código postal
74000
Publicado
02/03/2026
Descripción
A deux pas de la place de l'Annapurna, au cœur du quartier vivant de Novel, découvrez ce duplex lumineux situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un emplacement idéal, avec le lac accessible en seulement 10 minutes à vélo.<br />La copropriété dispose d'un ascenseur ainsi que d'un vaste parking en sous-sol. Un GARAGE POSSIBLE en supplément.<br /><br />D'une surface d'environ 80 m², cet appartement (ancien T4 réaménagé en T3) séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.<br />Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une chambre avec placard et un balcon.<br />À l'étage, une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine équipée ouverte offre un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par un balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous disposerez également d'une grande chambre de 22 m², facilement divisible pour créer une troisième chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.<br /><br />Calme et baigné de lumière, l'appartement propose de nombreux rangements. Une cave complète ce bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur
Fabricado
1975
Dormitorios
3
Baños
1
Pies cuadrados terminados
80 m2
Floor Number
5
Total rooms
4
Energy Use (kWh/m²/year)
191
URL sitio web
IMLIX ID
1612882
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