listing

Арт. 74836962 <br>Достойное предложение для ценителей качества! <br>Прочтите описание строения. <br> <br>Вашему вниманию одноэтажный дом с теплым полом в окружении соснового леса вблизи Новинковского водохранилища Александровского района. <br>Новый, формирующийся поселок, утопающий в зелени, огороженная территория, КПП с охраной. Тишина, никаких лишних звуков. <br> <br> <br>ДОМ 130 м2 <br>Фундамент глубокого залегания 2,2 метра. Такого Вы не встретите больше нигде, если не строите для себя, а выбираете готовый дом. Монолитный ж/б ростверг залит на ж/б сваях (на основание из бетонных забивных свай длиной 1,2м залита лента глубиной 1м). <br>Пол: монолитная плита толщиной 150мм, теплосберегающий фальгированный утеплитель, теплый пол. <br>В данный момент залита и сушится стяжка под укладку напольных покрытий. Это будет плитка и ламинат (входят в стоимость). <br>Утепление стен и крыши - дорогой теплоизоляционный и звукопоглощающий утеплитель АкустикKNAUF. <br>Стены: весь каркас стен выполнен из сухого бруса 150х50, обработан огнебиозащитой. По нижней части стен, в вентзазоре, проложена сетка от грызунов. Общая толщина утеплителя 200мм. Плиты утеплителя выложены в 4 слоя по 50мм (3 слоя в шахматном порядке и 1 слой еще горизонтально, перекрывая мостики холода). Далее вентиляционный зазор. Внешняя и внутренняя отделка - паро-гидроизоляционный материал, листы osb, имитация бруса толщиной 20мм. <br>Межкомнатные перегородки наполнены звукопоглощающим утеплителем общей толщиной 150мм., а не 100, как в большинстве случаев. <br>Крыша: утепление общей толщиной 200мм. Кровельный материал - гибкая черепица Технониколь. Подшивка нижней части крыши, которая выступает за пределы стен, выполнена из металлических софитов. <br>В доме установлены современные окна Рехау с ламинацией (двухкамерные, 3 стекла), хорошая металлическая дверь с терморазрывом, не требующая в дальнейшем замены. <br>Во всех помещениях дома установлен матовый натяжной потолок с продуманным освещением. <br><u>Планировка дома</u>: <br>Большая кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу, 3 спальни, раздельный санузел (будет укомплектован необходимой сантехникой). <br> <br> <br>УЧАСТОК <br>9 соток, в центре поселка, выровнен, имеет выходы на 2 параллельные улицы поселка. С одной из сторон выполнены работы по обустройству въезда на участок, отсыпана зона парковки. <br>Отмостка вокруг дома, широкое крыльцо и дорожка от забора выложены английским булыжником. <br>На самом участке сохранены молодые сосны разного возраста. Рост сосен можно контролировать или прорядить, на усмотрение будущего собственника. <br> <br> <br>КОММУНИКАЦИИ <br>Электричество - 15 кВт, 3 фазы. Провод ГОСТ по всему дому проложен в гофре. <br>Отопление - электрический котел, качественный теплый пол (ГОСТ) по всему дому, радиаторы под окнами. <br>Вода - зимняя скважина глубиной 35 метров. Установлен кессон (бетонные кольца диаметрм 1,5м), насос. В с/у установлен бойлер-накопитель для поддержания температуры воды при ее использовании в нескольких точках. <br>Септик - переливные колодцы диаметром 1,5 метра (4 и 3 кольца). <br> <br> <br>ПОСЕЛОК "Заповедный остров 2" <br>Расположен вблизи Новинковского водохранилища с песчаным пляжем и в окружении грибного леса. Великолепные сосны и другие деревья заполняют и саму территорию огороженного поселка. <br>КПП, охрана, освещение, супер демократичные членские взносы. <br>В перспективе - детская площадка, обустроенная зона общего пользования, спортивная площадка. <br>Дорога к поселку - асфальт и грунтовка с отсыпкой щебнем. Дороги зимой чистят регулярно. <br>Новое, уютное пространство находится в 120км от МКАД, в 7км от города Александров (в 10км от ж/д вокзала с прямым сообщением из Москвы). <br>Замечательное предложение как для постоянного проживания, так и для круглогодичного дачного отдыха! <br> <br> <br>ПОЗВОНИТЕ, расскажу подробнее и договоримся об удобном времени просмотра. <br> <br>Иванова Анна, <br>Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790 <br> <br>Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»: