Uzès centre, fonds + logement, loyer attractif
EUR 49,000
- 90 m2
Propiedad para
Alquiler
País
Francia
Estado/Región/Provincia
Occitanie
Ciudad
Uzès
Código postal
30700
Publicado
17/04/2026
Descripción
À Uzès, dans un emplacement numéro un, sur l'artère principale de la place des herbes , venez découvrir ce fonds de commerce avec logement intégré.<br /><br />Le bien se compose de deux espaces distincts d'environ 45 m² chacun. Une partie commerciale actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour tout type d'activité (hors restauration) et a l'étage et une partie habitation de type T2.<br /><br />Le logement comprend une chambre, un espace salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bain, offrant un véritable confort de vie sur place.<br /><br />Le bail commercial 3/6/9 permet une grande liberté d'exploitation (hors restauration).<br /><br />Atout majeur : un loyer annuel de 8 652 €, soit environ 721 € par mois pour l'ensemble commerce + habitation, particulièrement attractif pour le secteur. <br /><br />Un bien sur Uzès, idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et logement avec des charges maîtrisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Pies cuadrados terminados
90 m2
Total rooms
2
URL sitio web
IMLIX ID
1640494
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