listing

Арт. 76286479 <br>Предлагаю Вашему вниманию участок 15 соток в д. Афанасьево расположенный в 3 км от г. Александров! <br> <br>Участок полностью подготовленный для строительства загородного дома, ровной прямоугольной формы, без уклонов, скатов и подъёмов. <br>Дополнительно отсыпан, поднят и спланирован. <br>По периметру участка, с двух его сторон, имеется дренаж, для отвода весенней талой воды Г-образной формы.&nbsp; <br>На участке установлена бытовка "Распашонка" (6х2,5 м.) с завезёнными в неё стройматериалами для обшивки стен пластиковыми панелями, небольшой кухонной утварью, раскладушкой и т.д. <br>Выкопан и оборудован колодец с питьевой чистой водой, глубина которого 20 метров. Колодец закрыт крышкой, внутри в стене вмонтировано крепление для ведра с верёвкой с целью подъёма воды. <br>Расположение колодца максимально близко к планируемому дому. <br>Земельный участок огорожен комбинированным забором. Часть забора, где планируется дом, огорожена металлическим профнастилом, а часть участка под сад и огород сеткой рабицей. Весь забор выполнен в одной цветовой гамме чёрного цвета. <br>Сетка рабица дополнительно защищена пластиком, что делает её срок бесконечным. <br>На участок и в бытовку&nbsp;заведено электричество 15 к.В.т. <br>Имеются три кадки с саженцами Сибирского кедра высотой 50 см. <br>Помимо перечисленного сложен стеллаж из палет. <br>С десяток металлических бочек. <br>Забор спереди и сзади участка оборудован воротами, что существенно упрощает задачу строительства, т.к. сзади так же имеется подъезд. <br>Слева от участка, если смотреть с улицы имеется небольшой переулок, который отделяет участок от соседнего. <br>Улица полностью освещена в ночное время (самая светлая улица в деревне), дорога капитально обустроена и профилирована песком и щебнем в 2021г. с обустройством ливневых канав. <br>Газовая труба проходит по улице в 5-ти метрах от забора, возможно подключение по Гос.программе. <br>По улице проведён интернет (оптико-волокно) подключение так же возможно. <br>На столбе возле участка имеется фонарь с сенсорным включением в зависимости от освещения. <br>Электросчётчик Фобос установлен на столбе в районе фонаря передающий показатели онлайн, но имеется и специальный пульт для корректировки показаний самостоятельно. Назначение земельного участка ЛПХ (личное подсобное хозяйство), что так же значительно расширяет ваши возможности в его освоении. Участку уже присвоен адрес, который после постройки перейдёт и дому. <br>Деревня жилая, большинство жителей живёт круглый год, имеется Православный Храм. <br>Участок на кадастре, точки выставлялись по спутнику специалистами перед установкой забора. <br> <br>Обременений нет, документы в порядке. <br> <br>Дороги в зимний период регулярно расчищаются, подъезд круглогодичный. <br> <br>Вблизи деревни смешанный лес с изобилием грибов и ягод. <br> <br>Документы готовы к продаже. <br>Один взрослый собственник, более 3 лет. <br>Основание ДКП. <br> <br><u>Территориальное расположение:</u> <br> <br>д. Афанасьево ул. 1-я Северная. <br> <br>ИНФРАСТРУКТУРА: <br> <br>В 3 км от участка расположены сетевые магазины "Пятерочка", "Верный», «Фикс Прайс» также различные пекарни, салоны красоты, цветочные магазины, строительные магазины и многое другое, в 10 минутах на авто расположена школа № 5, детский сад № 6. <br> <br>Автобусная остановка в 10 минутах пешком, общественный транспорт курсирует несколько раз в день. <br>До ж/д и авто вокзала примерно 10-15 минут на авто. <br> <br>Прямое ЖД сообщение с г. Москва, 1,5-2 часа на электричке, Ярославское направление, 100 км от МКАД. <br> <br>Приветствуется:<ul><li>Ипотека. </li></ul> <br> <br><em>Безопасность сделки гарантирована стандартами работы Российской гильдии риэлторов.</em> <br> <br><u>Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы.</u> <br> <br>Организую оперативный показ. <br> <br><em>Агентство недвижимости «Градомиръ» предоставляет полный пакет документов и юридическое сопровождение сделки.</em>