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Terreno de Luxo com PIP Aprovado junto ao Rio Douro (Sebolido, Penafiel)

istas Panorâmicas Únicas e Possibilidade de Ancorar o seu Barco de Recreio.

Se sempre sonhou com um refúgio exclusivo, onde o Douro é o cenário principal e o rio a sua extensão natural, esta é a oportunidade da sua vida.

Apresentamos um terreno extraordinário com 5.170 m² de área total, localizado na prestigiada freguesia de Sebolido, Penafiel.

O imóvel conta já com Pedido de Informação Prévia (PIP) Aprovado, garantindo a viabilidade para a construção de uma imponente e luxuosa moradia unifamiliar de até 4 pisos.

O grande diferencial? Uma vista panorâmica e privilegiada sobre o Rio Douro e a possibilidade única de ancorar o seu barco de recreio praticamente à porta de casa.

Potencial de Construção & Dados Técnicos (PIP Aprovado):

Toda a burocracia inicial está resolvida. O projeto permite desenhar uma moradia de arquitetura moderna ou tradicional com áreas generosas e excelente aproveitamento da topografia:

Área Total do Terreno: 5.170 m²
Solo Urbano: 710 m² (área de construção)
Solo Rural: 4.459 m² (garantia de total privacidade, ideal para jardins suspensos, pomar ou zonas de lazer integradas na natureza)
Área de Implantação: 135 m²
Área Bruta de Construção (ABC): 405 m²
Área Total de Construção: 554 m² (inclui ABC + garagem + varandas panorâmicas)
Volumetria: 1.822 m³

Localização e Estilo de Vida: Sebolido, Penafiel

Situado numa região profundamente rica em paisagens naturais e património, Sebolido oferece o equilíbrio perfeito entre o isolamento relaxante e um estilo de vida ativo e cultural.

Ao construir aqui, terá como vizinhos alguns dos pontos turísticos e de lazer mais dinâmicos da região:

Natureza e Miradouros: A poucos minutos do icónico Baloiço e Miradouro da Boneca (na Serra da Boneca), do Miradouro de Sebolido e da impressionante Cascata Senhora do Salto (perfeita para escalada e aventura).

Lazer e Rio: Proximidade imediata à Praia Fluvial do Choupal de Pedorido, uma zona de lazer encantadora nas margens do Douro.

Desporto e Cultura: Acesso direto a trilhos pedestres, ao Centro de Trail Running de Sebolido e à riqueza cultural local, marcada pelas tradicionais Casas de Xisto, a Igreja Paroquial e o Cruzeiro.

Um Investimento Raro e de Elevado Potencial
Seja para habitação própria, casa de férias ou para um projeto de alojamento boutique/turismo de luxo, este terreno reúne características quase impossíveis de encontrar juntas no mercado atual: frente de rio, acesso náutico, PIP aprovado para 4 pisos e uma área de terreno massiva.

Agende a sua Visita e Sinta o Douro

Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço de paraíso.
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