APPARTEMENT T3 , DERNIER ÉTAGE, CAVE ET GARAGE
EUR 125,000
- 2162 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Rochefort
Indicatif régional
17300
Soumis
25/04/2026
Description
Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique.<br /><br />Situé dans le quartier paisible de Chante-Alouette (Nord-Ouest de Rochefort), découvrez cet appartement de 62 m² offrant calme, luminosité et une vue dégagée.<br /><br />Vous profitez de la proximité des commerces, des services et des transports, tout en résidant dans un environnement préservé. Sa position au 3ème et dernier étage vous garantit une tranquillité totale, sans aucun voisin au-dessus.<br /><br />Le bien dispose d'atouts rares en centre-ville :<br /><br /> Un garage privatif, indispensable pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du stockage.<br /><br /> Une cave privative venant compléter les espaces de rangement.<br /><br /> La résidence est sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie serein.<br /><br />D'une surface habitable de 62 m² (61,87 m² Loi Carrez), l'appartement est baigné de lumière grâce à sa position dominante :<br /><br /> Espace vie : Un agencement fonctionnel avec une entrée et un séjour offrant une vue dégagée.<br /><br /> Espace nuit : Actuellement configuré avec 2 chambres confortables.<br /><br /> Potentiel : Pour les investisseurs ou les besoins spécifiques, il existe une possibilité de réagencement pour créer une 3ème chambre.<br /><br />L'avis d'Anne-Gaëlle : Ce bien est une opportunité sur Rochefort. Le combo "Dernier étage + Garage + Cave" est extrêmement recherché et assure une excellente valeur patrimoniale. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement sain et évolutif saura vous séduire par sa luminosité et son calme absolu.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1075 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1075 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1970
Chambres
2
Salle de bains
1
Pied carré fini
62 m²
Floor Number
3
Total rooms
3
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
271
Lien URL du site web
IMLIX ID
1638246
- 2 Visualisation