Idéal investisseur – T4 en colocation à Rennes !
EUR 230,000
- 3174 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Bretagne
Ville
Rennes
Indicatif régional
35200
Soumis
21/04/2026
Description
Situé avenue Gaston Berger à Rennes, cet appartement de 74 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Déjà exploité en colocation, il offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel<br /><br />L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.Chaque espace est fonctionnel et pensé pour la vie en colocation.<br /><br />Points forts :<br /><br />* Appartement vendu avec locataires en place (colocation)<br />* 3 chambres : idéal pour maximiser le rendement locatif<br />* Bonne localisation à Rennes, proche des commodités et des transports<br />* Agencement pratique et fonctionnel<br />* Potentiel d'amélioration après léger rafraîchissement<br />* Secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs<br /><br />Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de valoriser davantage le bien et optimiser sa rentabilité.<br />Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien constitue une opportunité intéressante sur le marché rennais.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1965
Chambres
3
Salle de bains
1
Pied carré fini
74 m²
Total rooms
4
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
218
Lien URL du site web
IMLIX ID
1618138
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