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- 55330 m²
Non loin de la pittoresque Vižinada, une villa impeccable en bordure du village est à vendre.
La microlocalisation offre une expérience authentique d'une petite ville istrienne, de l'intimité, un répit de chaque effort effréné et une pause loin du bruit, tout en étant proche des villes dynamiques de l'Istrie avec une gamme d'équipements.
La superficie totale de la villa est de 330 m². Le terrain fait 1633 m².
La propriété représente une harmonie d'espace, de besoins, de fonctions, de construction et de beauté et se caractérise par une combinaison de traditionnel et de moderne, une qualité de construction qui garantit une satisfaction à long terme et une qualité de vie, ainsi qu'une organisation spatiale de l'intérieur.
La villa nouvellement construite, partiellement revêtue de pierre, s'intègre dans le village et le paysage en termes de forme et de couleur et s'étend sur deux étages avec un plan fonctionnel ; rez-de-chaussée et premier étage.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à concept ouvert qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès à une terrasse couverte, des chambres avec salles de bains privées, une salle de sport, une pièce avec sauna, des toilettes pour invités, une buanderie, des pièces techniques, un local technique et un débarras. La disposition du rez-de-chaussée est complétée par une cuisine d'été fermée et des toilettes.
Le premier étage se compose d'un couloir avec rangement, de quatre chambres avec salles de bains attenantes et de deux terrasses.
Le jardin clôturé est plein de verdure et l'harmonie parfaite est complétée par une piscine avec une zone de bronzage. L'emplacement exceptionnel et l'organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur de cette propriété offrent une opportunité pour une vie de famille confortable ou un investissement dans une activité de location touristique. Le prix indiqué de la propriété se réfère au niveau final d'achèvement sans meubles, ce qui permet une décoration finale selon vos propres souhaits et préférences.
Le vendeur de la propriété en question est une personne morale et la TVA n'est pas incluse dans le prix indiqué.
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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