listing
EUR 320,000
- 2198 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Grand Est
Indicatif régional
57390
Soumis
14/03/2026
Description
Moselle (57), en vente à Audun-le-Tiche, à proximité immédiate des commodités et des transports, et à deux minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce magnifique duplex récent entièrement meublé situé au 3è et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface d'environ 100 m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie très agréable avec deux terrasses orientées sud-ouest, une à chaque niveau, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² comprenant une cuisine équipée et moderne, ouverte sur le salon. Une baie vitrée à galandage permet un accès direct à la terrasse équipée d'un store, apportant luminosité et continuité entre interieur et extérieur. Un Wc indépendant complète ce niveau. A l'étage, accessible par un élégant escalier design en bois, un palier dessert deux chambres dont une belle suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative avec baie à galandage et banne éléctrique, ainsi que d'un dressing et d'un salle d'eau et vous disposez d'une seconde salle de bain familiale avec baignoire balnéo avec Wc suspendu.. Le bien est vendu avec une place de parking intérieure sécurisée ainsi qu'un cellier situé sur le palier. Le confort est assuré par un système de chauffage qui est la climatisation réversible par gainable à très basse consommation. La toiture à été refaite sur toute son isolation en 2018. Un bien rare sur le secteur à ce prix, idéal pour les frontaliers ou pour un investissement locatif meublé, proche du Luxembourg. Surface CARREZ : 97.28 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54574 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298
Condition
Excellent
Année
2008
Chambres
2
Salle de bains
1
Pied carré fini
98 m²
Floor Number
3
HOA dues per month
EUR 150
Total rooms
3
Indoor Features
Fitted kitchen
Heating Fuel
- Electric
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
137
Parking
Oui
Nombre de pieds carrés
3
Furnished
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
34070145050
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