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RABAC – Villa neuve exclusive avec vue panoramique sur la mer, à seulement 1 km de la côte ! Surface habitable : 165 m2 Taille du terrain : 555 m2 Villa moderne de luxe près de Rabac – Vues imprenables et vie de qualité Située près de la destination balnéaire populaire de Rabac et de la ville historique de Labin , cette villa neuve exclusive (2022) offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Adriatique et les îles voisines, à seulement 1 km de la plage . Positionnée entre Pula et Opatija , cette région combine une riche histoire, une beauté naturelle et un mode de vie moderne. Connue pour ses charmantes criques, sa gastronomie excellente et son atmosphère accueillante, elle est l'une des régions les plus prisées de l'Istrie tant pour vivre que pour le tourisme. Architecture moderne avec un espace de vie ouvert Cette villa de 165 m2 est soigneusement conçue sur deux niveaux, offrant un confort et une fonctionnalité maximaux. Rez-de-chaussée : Spacieux espace de vie ouvert Cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas Salon lumineux avec de grandes parois vitrées coulissantes Accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine Salle de bain et cellier De grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et une vie intérieure-extérieure sans couture. Premier étage privé avec chambres vue mer Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui comprend : Trois chambres élégantes , chacune avec sa propre salle de bain attenante Balcons privés avec vue dégagée sur la mer et les îles Chaque chambre est conçue pour offrir intimité, confort et paysages spectaculaires. Oasis extérieure avec piscine et vue mer Le jardin paysager de 555 m2 offre un cadre parfait pour la détente : Piscine avec espace de bronzage Bel espace extérieur pour recevoir et se détendre À quelques pas ou en voiture de la plage la plus proche (1 km) Caractéristiques et équipements haut de gamme Construite avec des matériaux de qualité et une technologie moderne, la villa comprend : Façade finie avec pierre istrienne de 15 à 20 cm d'épaisseur Fenêtres et portes Gealan de haute qualité Volets électriques Climatisation dans chaque pièce Chauffage au sol par pompe à chaleur Système d'alarme et vidéosurveillance pour plus de sécurité Parking et intimité Deux places de parking privées Entièrement conçu pour le confort, la sécurité et l'intimité Idéal pour une vie de luxe ou un investissement Avec ses vues mer spectaculaires, son design moderne et son emplacement de choix , cette villa est idéale pour : Une résidence privée de luxe Une villa de vacances près de la mer Un investissement locatif touristique haut de gamme Une opportunité unique en Istrie Cette villa offre une combinaison rare de localisation, construction de qualité et vues à couper le souffle , faisant de chaque jour une journée de vacances. Un choix parfait pour ceux qui recherchent un bien immobilier exclusif en Istrie avec vue sur la mer et piscine . Ref: RE-U-47104 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Jardin, Moderne