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RABAC – Exklusive neu gebaute Villa mit Panoramablick auf das Meer, nur 1 km von der Küste entfernt! Wohnfläche: 165 m2 Grundstücksgröße: 555 m2 Luxuriöse moderne Villa in der Nähe von Rabac – Atemberaubende Ausblicke und hochwertiges Wohnen In der Nähe des beliebten Urlaubsortes Rabac und der historischen Stadt Labin gelegen, bietet diese exklusive neu gebaute Villa (2022) atemberaubende Panoramablicke auf die Adria und die nahegelegenen Inseln, nur 1 km vom Strand entfernt. Die Lage zwischen Pula und Opatija vereint reiche Geschichte, natürliche Schönheit und modernen Lebensstil. Bekannt für seine charmanten Buchten, hervorragende Gastronomie und einladende Atmosphäre, ist es eine der begehrtesten Regionen in Istrien für Wohnen und Tourismus. Moderne Architektur mit offenem Wohnkonzept Diese 165 m2 Villa ist durchdacht über zwei Ebenen gestaltet und bietet maximalen Komfort und Funktionalität. Erdgeschoss: Geräumiger offener Wohnbereich Voll ausgestattete moderne Küche mit Essbereich Heller Wohnraum mit großen Schiebetüren aus Glas Direkter Zugang zur Außenterrasse und zum Poolbereich Badezimmer und Abstellraum Große Glasflächen sorgen für reichlich Tageslicht und nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich. Private erste Etage mit Schlafzimmern mit Meerblick Innentreppen führen zur ersten Etage, die folgende Merkmale aufweist: Drei elegante Schlafzimmer , jedes mit eigenem Badezimmer Private Balkone mit ungestörtem Blick auf das Meer und die Inseln Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Privatsphäre, Komfort und spektakuläre Ausblicke bietet. Außenoase mit Pool und Meerblick Der 555 m2 große Garten bietet eine perfekte Umgebung zur Entspannung: Schwimmbad mit Liegebereich Schöner Außenbereich für Unterhaltung und Freizeit Nur einen kurzen Fußweg oder eine Autofahrt zum nächsten Strand (1 km) Hochwertige Ausstattung & Geräte Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie gebaut und umfasst: Fassade fertiggestellt mit 15–20 cm dickem istrischem Stein Hochwertige Gealan Fenster und Türen Elektrische Rollläden Klimaanlage in jedem Raum Fußbodenheizung über Wärmepumpe Alarmanlage und Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit Parken & Privatsphäre Zwei private Parkplätze Vollständig gestaltet für Komfort, Sicherheit und Privatsphäre Perfekt für luxuriöses Wohnen oder Investitionen Mit ihrem spektakulären Meerblick, modernem Design und erstklassiger Lage ist diese Villa ideal für: Eine luxuriöse Privatresidenz Eine Ferienvilla in der Nähe des Meeres Eine hochwertige touristische Mietinvestition Eine einzigartige Gelegenheit in Istrien Diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Lage, hochwertiger Bauweise und atemberaubenden Ausblicken , die jeden Tag wie einen Urlaub erscheinen lässt. Eine perfekte Wahl für diejenigen, die exklusive Immobilien in Istrien mit Meerblick und Pool suchen. Ref: RE-U-47104 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Garten, Modern