Quartier Saint Charles - Maison divisée avec parking
EUR 695,000
- 3193 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Biarritz
Indicatif régional
64200
Soumis
19/03/2026
Description
Dans le quartier historique de l'Impératrice Eugénie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations, découvrez cette charmante maison de 1911, divisée en deux appartements et constituant une petite copropriété. - L'entrée privative donne sur une cour de 30 m². Au rez-de-chaussée se succèdent un sas d'entrée, un séjour, une cuisine séparée avec accès au patio de 8 m² et un WC séparé. - À l'étage, le palier dessert trois belles chambres (9,13 m² / 12,14 m² / 16,50 m²), une salle de bains et accès aux combles. D'important travaux seront à prévoir. Notre architecte (Romain GIL) propose un projet : ouvrir les murs entre l'entrée, le séjour et la cuisine pour créer un espace de vie d'environ 45 m². Cette configuration favorisera la luminosité et offrira une plus grande polyvalence d'aménagement pour les espaces repas et détente. À l'étage, une redistribution envisagée permettrait d'obtenir trois chambres et deux salles d'eau avec WC, optimisant ainsi l'espace nuit et la capacité d'accueil. Le bien bénéficie d'un fort cachet : belle hauteur sous plafond et éléments d'époque à préserver. Enfin, une place de stationnement privative et sécurisée est disponible à quelques pas, et la plage du Miramar ainsi que la place piétonne animée regroupant certains des commerces de bouche les plus réputés de la ville se trouvent à 5 minutes à pied. Surface CARREZ : 91.61 m²
Année
1911
Chambres
3
Salle de bains
1
Pied carré fini
93 m²
HOA dues per month
EUR 67
Total rooms
4
Indoor Features
Fitted kitchen
Heating Fuel
- Gas
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
314
Parking
Oui
Nombre de pieds carrés
1
Lien URL du site web
IMLIX ID
DE5E6F8083284F4E
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