A vendre Wattignies, immeuble de rapport de 123m2
EUR 414,000
- 123 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Hauts-de-France
Ville
Wattignies
Indicatif régional
59139
Soumis
05/06/2026
Description
Idéal pour investisseur, maison semi mitoyenne de 1930 transformée en immeuble de rapport sur une parcelle de 900 m2 comprenant 123 m2 habitables répartis ainsi :<br /> Au rdc un logement de 61 m2 comprenant une cuisine 14,5 m2 , deux chambres de 11,7 m2 et 13,7 m2 , ainsi qu'un séjour de 15,8 m2 et une SDB avec douche ,vasque et WC de 5,4 m2 .<br /> Au premier étage un logement de 14 m2 , un autre de 17 m2 .<br /> Au deuxième étage un logement de 14 m2 et un autre de 17 m2 ;<br /> Les 4 logements disposent chacun d'un espace nuit ,d'une kitchenette avec plaques inductions et hotte , d'une douche , d'un meuble vasque et d'un wc séparé . <br />Loyers : Les deux logements de 14 m2 sont actuellement loués 450 euros chacun , et les deux logements de 17 m2 sont actuellement loués 530 euros chacun .<br /> Le rdc de 61 m2 actuellement occupé par les propriétaires , peut ainsi être envisagée comme un cinquième revenu locatif au montant estimé de 850 à 900 euros , pour un revenu locatif total de 2860 euros .<br /><br /> A l'extérieur , sur le devant un large parking permet de garer trois véhicules ( jusqu'a cinq en bord de voie qui ne distribue que deux maisons) . Coté jardin , une terrasse bois d'environ 40 m2 , un terrain arboré de près de 800 m2 .<br /> Le Chauffage collectif ( Réglable au RDC ) est assuré par une pompe à chaleur datant de 2021 et les combles non aménageables sont isolés . RDC : DPE C. GES A , ETAGES : DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 414 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 414 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1930
Pied carré fini
123 m²
Dimesions du lot
908 m²
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
209
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1645478
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