A vendre Wattignies, immeuble de rapport de 123m2
EUR 414,000
- 123 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Hauts-de-France
Stadt
Wattignies
Postleitzahl
59139
Veröffentlicht
05.06.2026
Beschreibung
Idéal pour investisseur, maison semi mitoyenne de 1930 transformée en immeuble de rapport sur une parcelle de 900 m2 comprenant 123 m2 habitables répartis ainsi :<br /> Au rdc un logement de 61 m2 comprenant une cuisine 14,5 m2 , deux chambres de 11,7 m2 et 13,7 m2 , ainsi qu'un séjour de 15,8 m2 et une SDB avec douche ,vasque et WC de 5,4 m2 .<br /> Au premier étage un logement de 14 m2 , un autre de 17 m2 .<br /> Au deuxième étage un logement de 14 m2 et un autre de 17 m2 ;<br /> Les 4 logements disposent chacun d'un espace nuit ,d'une kitchenette avec plaques inductions et hotte , d'une douche , d'un meuble vasque et d'un wc séparé . <br />Loyers : Les deux logements de 14 m2 sont actuellement loués 450 euros chacun , et les deux logements de 17 m2 sont actuellement loués 530 euros chacun .<br /> Le rdc de 61 m2 actuellement occupé par les propriétaires , peut ainsi être envisagée comme un cinquième revenu locatif au montant estimé de 850 à 900 euros , pour un revenu locatif total de 2860 euros .<br /><br /> A l'extérieur , sur le devant un large parking permet de garer trois véhicules ( jusqu'a cinq en bord de voie qui ne distribue que deux maisons) . Coté jardin , une terrasse bois d'environ 40 m2 , un terrain arboré de près de 800 m2 .<br /> Le Chauffage collectif ( Réglable au RDC ) est assuré par une pompe à chaleur datant de 2021 et les combles non aménageables sont isolés . RDC : DPE C. GES A , ETAGES : DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 414 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 414 000 €
Honoraires charge vendeur
Gebaut
1930
Fertige m²
123 m²
Grundstücksgröße
908 m²
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
209
Parkplatz
Ja
URL der Website
IMLIX ID
1645478
- 6 Aufrufe