70 M2 A LOUER RUE RABELAIS GARE/UCO
EUR 1,550
- 70 m²
Propriété à
Louer
Pays
France
État/Région/Province
Pays de la Loire
Ville
Angers
Indicatif régional
49000
Soumis
01/04/2026
Description
Situé à Angers (49000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique face à l'UCO, attirant plus de 7500 étudiants. Proche de la Gare d'Angers et de nombreux commerces, il offre une visibilité optimale. Idéal pour une clientèle étudiante, le quartier dynamique et passant assure un fort potentiel pour toute activité professionnelle.<br /><br />Ce bien dispose de 4 places de parking, un avantage rare dans le centre-ville. La présence de ces emplacements facilite l'accès et le stationnement pour la clientèle, un atout non négligeable pour un local commercial.<br /><br />À l'intérieur, ce local de 70 m² offre un espace moderne et lumineux. Les 3 pièces, dont un showroom et un bureau, bénéficient d'un état récent avec un parquet élégant et une belle vitrine. L'éclairage moderne met en valeur les lieux, idéal pour un accueil client chaleureux ou une atmosphère propice à la vente. Son agencement ouvert offre de multiples possibilités d'aménagement pour toute activité commerciale.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 1560 €, à la charge du preneur
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 1560 €, à la charge du preneur
Année
1989
Pied carré fini
70 m²
Total rooms
3
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
468
Parking
Oui
Deposit
EUR 2,600
Lien URL du site web
IMLIX ID
1558251
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