AVENUE DE LA DIVISION LECLERC - LOCAL COMMERCIAL
EUR 89,900
- 65 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Île-de-France
Ville
Montmorency
Indicatif régional
95160
Soumis
24/01/2026
Description
QUARTIER DES CHESNEAUX – PROCHE GARE D'ENGHIEN<br /><br />Idéalement situé sur l'avenue de la Division Leclerc entre Montmorency et Enghien-les-Bains.<br /><br />Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage aussi bien piéton qu'automobile. D'une surface d'environ 65 m², il se compose d'une très grande pièce principale lumineuse, d'une pièce indépendante permettant l'aménagement d'un bureau ou d'un espace complémentaire, ainsi que d'une cave.<br /><br />Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités de bien-être, sport, soins, conseil, vente de décoration, agence, bureaux ou restauration légère sans cuisson (Sous autorisation propriétaire).<br /><br />La vitrine de belle longueur assure une excellente visibilité et le loyer attractif constitue un véritable atout pour le secteur.<br /><br />Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 900 € HT + 1 000 € TVA, soit 90 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 84 900 € HT + 0 € TVA, soit 84 900 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 900 € HT + 1 000 € TVA, soit 90 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 84 900 € HT + 0 € TVA, soit 84 900 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Pied carré fini
65 m²
HOA dues per month
EUR 150
Total rooms
3
Deposit
EUR 2,000
Lien URL du site web
IMLIX ID
1586489
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