Bureaux indépendants à vendre – Bordeaux Caudéran
EUR 1,890,000
- 453 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Bordeaux
Indicatif régional
33200
Soumis
01/04/2026
Description
À Caudéran (Bordeaux), découvrez un bâtiment de caractère entièrement rénové, proposant des bureaux indépendants à la vente. Implanté dans une ancienne bâtisse sur trois niveaux, ce bien allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.<br />Descriptif du bâtiment de plus de 450 mètres carrés :<br /> • Surface répartie sur trois niveaux :<br /> • Sous-sol : actuellement utilisé comme espace d'archives, modulable en surface de bureaux selon les besoins.<br /> • Rez-de-chaussée et 1er étage : espaces de travail lumineux et rationnels.<br />Aménagements :<br /> • Accueil avec espace ouvert<br /> • Bureaux cloisonnés et salles de réunion<br /> • Cuisine équipée, espace détente, local technique<br /> • Sanitaires privatifs<br /> • Sol en parquet<br /> • Locaux modulables, en très bon état général<br />Confort & Accessibilité :<br /> • Climatisation réversible<br /> • Bâtiment aux normes PMR (accès personnes à mobilité réduite)<br /> • Fibre optique<br /> • Disponibilité immédiate<br />Accessibilité & stationnement :<br /> • Proche des transports en commun (notamment ligne de bus G)<br /> • 10 places de parking extérieures privatives
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 890 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 1 908 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 800 000 € TTC
Honoraires d'agence : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 890 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 1 908 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 800 000 € TTC
Honoraires d'agence : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Année
1950
Pied carré fini
453 m²
Floor Number
2
Total rooms
16
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1545655
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