FONDS DE COMMERCE – CENTRE-VILLE DE LANNION
EUR 172,800
- 240 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Bretagne
Ville
Lannion
Indicatif régional
22300
Soumis
14/03/2026
Description
UNE PEPITE POUR CONCRETISER VOS REVES D'ENTREPRENDRE<br /><br />Rare opportunité au cœur de la partie piétonne du centre-ville de Lannion (22), sur la très prisée Côte de Granit Rose, Côtes-d'Armor - Bretagne .<br />Fonds de commerce actuellement exploité en pâtisserie – salon de thé avec la possibilité d'y développer tout autre concept : crêperie, boutique gourmande, coffee shop, restaurant, concept store…<br />Les pierres apparentes et la décoration vintage créent une atmosphère unique pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts.<br /><br />Laboratoire équipé avec chambres positive et négative, réserves...<br />Agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate.<br /><br />Points forts :<br />Concept actuel reconnu et apprécié<br />Grand potentiel d'évolution <br />Cachet architectural rare<br /><br />Une véritable petite pépite pour artisan, entrepreneur ou porteur de projet souhaitant s'implanter dans une région attractive.<br /><br />*Zone éligible au Pass Commerce Artisanat de service LTC/Région Bretagne<br />**Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 175 360 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BERTRAND, Tél. : 0607607849, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 503 967 036
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 175 360 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BERTRAND, Tél. : 0607607849, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 503 967 036
Pied carré fini
240 m²
Dimesions du lot
497 m²
Total rooms
11
Deposit
EUR 3,600
Lien URL du site web
IMLIX ID
200259
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