MURS + FONDS Restaurant + Appartement CENTRE-VILLE
EUR 395,000
- 146 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Île-de-France
Ville
Vitry-sur-Seine
Indicatif régional
94400
Soumis
22/06/2025
Description
Pour cause de retraite, cède les MURS et le FONDS de COMMERCE d'un RESTAURANT muni d'une belle cuisine, d'une EXTRACTION 350, et d'un spacieux APPARTEMENT au 1er étage, le tout au CENTRE-VILLE de Vitry-sur-Seine.<br /><br />Au rez-de-chaussée : <br />Une 1ère SALLE de restaurant de 21 m², avec vitrine de 6ml<br />Une 2nde SALLE de restaurant de 10 m², avec toilettes clientèle<br /><br />Au Sous-Sol :<br />Une 3ème SALLE de restaurant de 15m²<br />Un dégagement de 8 m²<br />Une CUISINE complète gaz de 20 m²<br />Avec EXTRACTION 350 vers le toit<br />(moteur récent, remplacé en 2024)<br />Accès direct cour arrière / poubelles<br />Et une réserve de 19 m²<br /><br />Au 1er étage, un APPARTEMENT de 48m²<br />Comprenant 1 séjour, 2 CHAMBRES, sdb et toilettes<br />Accès indépendant du restaurant<br /><br />Charges totales restaurant + appartement : 180 € /mois<br />Taxes foncières restaurant + appartement : 3200 € /an<br /><br />VOLUME - PRIX - APPARTEMENT - EXTRACTION<br />4 bonnes raisons d'investir dans une commune en plein essor !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 400 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € HT + 0 € TVA, soit 370 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 400 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € HT + 0 € TVA, soit 370 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Année
1947
Pied carré fini
146 m²
Total rooms
8
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
160
Lien URL du site web
IMLIX ID
1492336
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