2 maisons à rénover, proche Dordogne rive gauche
EUR 170,000
- 43170 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Bergerac
Indicatif régional
24100
Soumis
02/04/2026
Description
A 2 pas de la Dordogne, côté faubourg venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons à rénover, sur un terrain clos et arboré de 1200 M². <br />Maison 1: environ 75 M² habitables avec au niveau principal:1 Salon donnant accès à une véranda + espace bureau; 1 cuisine fermée; 2 chambres; 1 salle de bains avec WC séparés. En RDC: 1 garage, 1 grande pièce aménageable avec point d'eau + WC; 1 pièce aménageable en chambre d'appoint.<br />Maison 2: En RDC: 1 logement d'environ 35 M², 1 garage de 35 M². A l'étage 1 grande pièce traversante, 2 pièces aménageables en chambres; coin salle d'eau + atelier.<br />L'ensemble est à rénover intégralement. <br />Emplacement calme, à quelques minutes du centre ville et de la Dordogne. <br />Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement pour du locatif, ou bien en mixant habitation et location.<br />Pour plus d'informations ou pour une visite n'hésitez pas à m'appeler.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Année
1962
Chambres
4
Salle de bains
3
Pied carré fini
170 m²
Dimesions du lot
1219 m²
Total rooms
7
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
308
Parking
Oui
Furnished
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1413283
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