atypique, spacieuse, fonctionnelle,cadre paisible

À VENDRE – Maison atypique, spacieuse et fonctionnelle, pleine de charme, dans un cadre paisible<br /><br />Située dans un environnement calme et verdoyant, au sud-ouest de Paris, dans le village de Villeconin, entre Dourdan et Étréchy, cette propriété unique séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel exceptionnel.<br /><br />Totalement rénovée en 1984, cette maison parfaitement entretenue développe 245 m² habitables, pour une surface au sol de 500 m², incluant dépendances et double garage accolé, réunis sur son terrain plat , clos de 2075 m2 lui offrant plusieurs espaces de vie et de projets. Plusieurs entrées permettent aussi une totale autonomie par niveau.<br /><br />Une maison charmante au cadre paisible et aux multiples possibilités 10 pièces 6 chambres <br />3 douches , 1 baignoire, 4 wc de grandes pièces et rangements intégrés sur chaque niveau,<br /><br />Rez-de-chaussée : 81 m2 (131 m2 au sol) 2 entrées ( 4 possibles)<br />- Un appartement T2 indépendant de 81 m², entièrement autonome (idéal pour location, activité professionnelle <br />ou accueil familial) mais également vie de plain pied pour la maison avec double accès à l'étage<br />- Un double garage accolé de 37 m² + buanderie 13m2<br /><br />1er étage : 97 m2 3 entrées possibles <br />- Une pièce de vie lumineuse vaste séjour, de plus de 47 m²<br />- Une cuisine équipée fermée mais accolée (13m2) pouvant s'ouvrir avec accès terrasse<br />- Une chambre (17 m2)<br />- Une salle de bain ( douche + baignoire)<br />- WC séparés<br />- Accès direct à une terrasse desservant cuisine, salon, séjour par de grandes portes fenêtres pvc double vitrage<br /><br />2e étage : 69 m2 ( 86 au sol ) <br />- un palier<br />- 4 chambres supplémentaires <br />- Une salle d'eau avec wc <br />- Un grand dressing<br /><br />Dépendances et extérieurs<br />- 187 m² de dépendances comprenant hangar et atelier (idéal artistes, artisans ou stockage) + wc<br />- Terrain clos et plat de 2 075 m²- plusieurs entrées <br />- Terrain piscinable<br />- Nombreuses places de parking<br /><br />Cette propriété conviendra parfaitement :<br />- À une grande famille<br />- À une résidence secondaire<br />- Une habitation avec location intégrée possible<br />- À des artisans, entrepreneurs ou professions libérales<br />- À des artistes ou créateurs recherchant espace et tranquillité <br /><br />Localisation<br />- Gare d'Étréchy : 8 min <br />- Breuillet : 8 min<br /> - Dourdan : 12 min <br />- Étampes : 14 min<br />À moins d'1 h de Paris<br /><br />Sa superficie généreuse 245 m2 (500 au sol) et fonctionnelle en font un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder.<br />Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur