Charmante maison lumineuse DE PLAIN PIED avec sous-sol complet – 10 min gare d’Angoulême
EUR 175,350
- 3191 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Torsac
Indicatif régional
16410
Soumis
10/04/2026
Description
Dans un environnement calme, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est / Sud / Ouest.<br /><br />Vivez la vie à la campagne avec tout le confort à 10 minutes d'Angoulême ! Maison DE PLAIN PIED avec sous-sol complet, saine et lumineuse, prête à vous accueillir.<br /><br />Elle propose une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant directement sur une terrasse d'environ 30 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.<br /><br />Atouts majeurs :<br /><br />Sous-sol complet de 95 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur (stationnement, atelier, stockage)<br />Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse<br />Terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis<br />Exposition Est / Sud / Ouest garantissant un maximum de luminosité<br />Maison saine, propre et immédiatement habitable<br />Chauffage intégral par poêle à granulés<br />Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre<br />Taxe foncière : 1 008 € / an<br /><br />À prévoir : modernisation cuisine, menuiseries et électricité.<br /><br />? Environnement calme<br />? Très lumineuse<br />? Sous-sol complet<br />? Terrain clos<br />? Proche Angoulême<br /><br />Une opportunité idéale pour une résidence principale, avec beau potentiel de valorisation.<br /><br />? Une visite s'impose ? Ne tardez pas !<br /><br />Contact direct : LUDIVINE BAGOUET-MALHOUROUX<br />Conseillère immobilier<br />06 87 89 48 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 350 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 350 €
Honoraires charge vendeur
Année
1987
Chambres
3
Salle de bains
1
Pied carré fini
91 m²
Dimesions du lot
958 m²
Total rooms
5
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
198
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1635625
- 1 Visualisation