Charmante maison lumineuse DE PLAIN PIED avec sous-sol complet – 10 min gare d’Angoulême
EUR 175,350
- 3191 mq
Proprietà per
Saldi
Nazione
France
Stato / Regione / Provincia
Nouvelle-Aquitaine
Città
Torsac
Cap
16410
Pubblicato
10/04/2026
Descrizione
Dans un environnement calme, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est / Sud / Ouest.<br /><br />Vivez la vie à la campagne avec tout le confort à 10 minutes d'Angoulême ! Maison DE PLAIN PIED avec sous-sol complet, saine et lumineuse, prête à vous accueillir.<br /><br />Elle propose une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant directement sur une terrasse d'environ 30 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.<br /><br />Atouts majeurs :<br /><br />Sous-sol complet de 95 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur (stationnement, atelier, stockage)<br />Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse<br />Terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis<br />Exposition Est / Sud / Ouest garantissant un maximum de luminosité<br />Maison saine, propre et immédiatement habitable<br />Chauffage intégral par poêle à granulés<br />Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre<br />Taxe foncière : 1 008 € / an<br /><br />À prévoir : modernisation cuisine, menuiseries et électricité.<br /><br />? Environnement calme<br />? Très lumineuse<br />? Sous-sol complet<br />? Terrain clos<br />? Proche Angoulême<br /><br />Une opportunité idéale pour une résidence principale, avec beau potentiel de valorisation.<br /><br />? Une visite s'impose ? Ne tardez pas !<br /><br />Contact direct : LUDIVINE BAGOUET-MALHOUROUX<br />Conseillère immobilier<br />06 87 89 48 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 350 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 350 €
Honoraires charge vendeur
Costruito
1987
Camere da letto
3
Bagni
1
Finito piedi quadrati
91 mq
Dimensione del lotto
958 mq
Total rooms
5
Energy Use (kWh/m²/year)
198
Parking
Sì
URL del sito
IMLIX ID
1635625
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