Coup de cœur au cœur du Pays des Vallons de Vilaine !
EUR 242,000
- 3198 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Bretagne
Ville
Guichen
Indicatif régional
35580
Soumis
06/04/2026
Description
NOUVEAUTÉ présentée par Nelly BOBET - SAFTI IMMOBILIER.<br /><br />L'authenticité d'une maison en pierre aux portes de Rennes ! <br /><br />Entre les bords de la Vilaine pour les balades et les infrastructures sportives et culturelles de qualité, Guichen offre un cadre idéal. Egalement, un accès rapide à la métropole rennaise tout en vivant au vert.<br /><br />Située dans la campagne de Guichen, cette bâtisse de caractère bénéficie d'une localisation idéale à seulement quelques minutes du centre de Guichen et de ses commerces de proximité.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une cuisine ainsi que la pièce de vie avec son poêle à pellets, toilette.<br /><br />Au premier niveau, l'espace nuit avec deux belles chambres ainsi qu'un bureau (ou petite chambre), complétés par une salle de bain, toilettes.<br /><br />Le dernier étage offre deux espaces supplémentaires à aménager selon vos envies (salle de jeux, chambres d'amis ou bureau et un espace de rangement).<br /><br />Côté extérieur, il est possible d'acquérir en plus un espace jardin d'environ de 200 m² sur une parcelle voisine, avec des arbres fruitiers.<br /><br /><br />ATOUT DE CE BIEN :<br />* L'assainissement individuel (micro station de 2017)<br />* Le poêle récent (2022) - DPE C<br /><br />Ce bien n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Guichen !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1900
Chambres
3
Salle de bains
1
Pied carré fini
98 m²
Dimesions du lot
247 m²
Total rooms
6
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
168
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1605413
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